Берём квартиры и гостевые дома в управление: объект приносит доход круглый год, а владелец получает отчёт и перевод раз в месяц, даже если живёт в другой стране и прилетает только в отпуск.
Что входит в управление
Подготовка квартиры к сдаче, размещение на площадках бронирования, переписка с гостями и заселение в любое время, уборки между заездами и стирка белья, мелкий ремонт, оплата коммунальных и ежемесячный отчёт с переводом дохода. Владельцу остаётся один документ в месяц и ноль переписок с гостями.
Режимы сдачи
Батуми живёт сезонами: с июня по сентябрь пик посуточного спроса, с осени рынок разворачивается к долгосрочным жильцам и зимовщикам. Посуточный режим приносит больше в сезон, долгосрочный даёт ровный доход без хлопот. Самая работоспособная схема — гибрид: лето посуточно, с октября долгосрочный жилец. Управление как раз и делает гибрид возможным: переключение между режимами требует рук на месте, подготовки квартиры и быстрой реакции.
Если квартира ещё не готова
Доводим объект до гостевого состояния своими силами: ремонт, мебель и комплектация вплоть до посуды и фотосъёмки для объявления. Между «купил квартиру» и «пошли брони» проходит один согласованный график, а не год самостоятельной беготни.
Деньги и прозрачность
Условия управления фиксируются договором. Раз в месяц вы получаете отчёт: заезды, загрузка, расходы, итог и перевод. Доходность зависит от района, состояния и режима сдачи, поэтому обещаний в процентах на сайте нет: позвоните, опишите квартиру, и мы прикинем цифры по вашему объекту в разговоре, а не по средней температуре рынка.
География
Работаем с объектами в Батуми, Гонио, Квариати, Махинджаури, Чакви и Кобулети, берём дома на побережье Гурии и в горных курортах. Уборки, бельё и обслуживание закрывает собственная служба, поэтому качество не зависит от подрядчиков со стороны.