ვარჩევთ ბინებს, სახლებსა და ნაკვეთებს საქართველოში კონკრეტული ამოცანისთვის: საცხოვრებლად, გასაქირავებლად ან რემონტის შემდეგ გადასაყიდად. ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ვვაჭრობთ და გარიგებას ვაწარმოებთ იუსტიციის სახლში. ჩვენს ანაზღაურებას თქვენგან ვიღებთ და არა გამყიდველისგან.
როგორ მიმდინარეობს ძებნა
ჯერ საუბარი ამოცანასა და ბიუჯეტზე, შემდეგ წერილობითი მოთხოვნები: უბანი, სართული, ხედი, მდგომარეობა, ჩაბარების ვადა. ობიექტებს თვითონ ვათვალიერებთ, ვიღებთ ვიდეოს და გიგზავნით ორ-ოთხ ვარიანტს პლუსებისა და მინუსების ახსნით.
რას ვამოწმებთ
- ამონაწერს საჯარო რეესტრიდან: მესაკუთრე, ყადაღა, იპოთეკა;
- ახალ კორპუსებში: ნებართვა, შენობის სტატუსი, დეველოპერის ხელშეკრულება და ვადების ისტორია;
- ფაქტობრივი გეგმარებისა და ფართობის შესაბამისობას დოკუმენტებთან;
- კომუნალურ და მმართველი კომპანიის დავალიანებას;
- ნაკვეთებზე: დანიშნულებას, ზონას, კოეფიციენტსა და საზღვრებს;
- ტექნიკურ მდგომარეობას, საჭიროებისას ხელსაწყოებით შემოწმებით.
როგორ ვაფასებთ შემოსავალს
ახლომდებარე, ჩვენ მიერ მართული ობიექტების რეალური ციფრებით, თვეების მიხედვით და არა პიკური სეზონის ფასით. ობიექტი, რომელიც სამ-ოთხ თვეს მუშაობს, ხოლო ხარჯები თორმეტ თვეს მიდის, სხვა წინადადებაა.
გარიგება
ვაჭრობა და ბე, ხელშეკრულება, თანხლება იუსტიციის სახლში, საკუთრების რეგისტრაცია, გასაღებების გადაცემა. თუ საქართველოში არ ხართ — მინდობილობით, ანგარიშსწორება ბანკის ან ნოტარიუსის დეპოზიტით.
ფასი
ფიქსირებული თანხა ან გარიგების პროცენტი. თქვენ მიერ ნაპოვნი ობიექტის შემოწმება ცალკე მომსახურებაა.
სად ვმუშაობთ
ბათუმი, ქობულეთი, გონიო, ასევე თბილისი, ქუთაისი, ბაკურიანი, გუდაური.
