კერძო სახლებთან ვაშენებთ გადახურულ ტერასებს, ვერანდებს, სამეურნეო და საცხოვრებელ ოთახებს ფოლადის კარკასზე. ლითონის კარკასი საშუალებას იძლევა, დიდი მალი ზედმეტი საყრდენების გარეშე გადაიხუროს, კონსტრუქცია სწრაფად აიწყოს და შემინვისთვის ბევრი ადგილი დარჩეს. მაგრამ მისაშენებელი სახლის ახალი ნაწილია და არა ფარდული, ამიტომ სამუშაოს ვიწყებთ იმის გამოკვლევით, რასაც ვუშენებთ.
ჯერ ვადგენთ, კონკრეტულად რას ვაშენებთ
- ღია ტერასა — კარკასი, სახურავი და იატაკი, კედლების გარეშე: გადახურული მოედანი სახლთან.
- ცივი ვერანდა — შემინვით ან მსუბუქი კედლებით დახურული, მაგრამ გათბობის გარეშე; იყენებენ თბილ სეზონსა და რბილ ამინდში.
- დათბუნებული ოთახი — ოთახი, სამზარეულო ან სველი წერტილი, სადაც ზამთარში თბილი უნდა იყოს: საჭიროა დათბუნებული კედლები და სახურავი, თბილი შემინვა და საინჟინრო ქსელები.
- ცალკე ნაგებობა — ზოგჯერ უმჯობესია სახლს არ შევეხოთ და კონსტრუქცია გვერდით დავდგათ; ამ ვარიანტსაც ვითვლით.
არჩევანზეა დამოკიდებული კარკასის კვეთები, სახურავი, შემინვა, ბიუჯეტი და დოკუმენტები, ამიტომ მას თავიდანვე ვაფიქსირებთ.
სახლის გამოკვლევა
ვამოწმებთ მზიდ კედლებსა და გადახურვებს, საძირკველს, მომავალი მიერთების ადგილებს, სახურავსა და წყალსაწრეტს შეერთების ზონაში. თუ მისაშენებელი სახლს დაეყრდნობა, ვამოწმებთ, გაუძლებს თუ არა ის დამატებით დატვირთვას. თუ არა — ახალი ნაწილი საკუთარ საყრდენებსა და საფუძველს იღებს.
მიერთების კვანძი — გაანგარიშებით
როგორ შეუერთდეს ახალი ნაწილი ძველს — ხისტად, სადეფორმაციო კვანძით თუ სახლის გვერდით დამოუკიდებელ კონსტრუქციად — ამას კონსტრუქტორი გამოკვლევისა და გაანგარიშების შედეგებით წყვეტს. უნივერსალური წესი არ არსებობს: გადაწყვეტა დამოკიდებულია საძირკვლებზე, გრუნტზე, კედლების მასალასა და დატვირთვებზე. შეერთების ჰიდროიზოლაციასა და სახურავის მიერთებას ცალკე ვამუშავებთ, რომ წყალი ძველსა და ახალს შორის კედელში არ ჩავიდეს.
სახურავი, შემინვა და იზოლაცია
ღია ტერასასა და ცივ ვერანდას დათბუნება არ სჭირდება. საცხოვრებელ ოთახს სჭირდება დათბუნებული სახურავი და კედლები, მინაპაკეტები, ორთქლ- და ჰიდროიზოლაცია. სახურავისა და კედლების კონკრეტულ შემადგენლობასა და შემინვის ტიპს ოთახის დანიშნულების მიხედვით ვარჩევთ. შემინვას, მათ შორის პანორამულს, თავად ვაკეთებთ.
საინჟინრო ქსელები
თუ მისაშენებელში იქნება განათება, როზეტები, გათბობა, წყალი ან კანალიზაცია, მათ პროექტში კარკასისა და იატაკის მონტაჟამდე ვდებთ. ასე კაბელები და მილები ფარულად გადის და არა მზა მოპირკეთებაზე.
დოკუმენტები
მისაშენებელი, რომელიც სახლის ფართობს ცვლის, დოკუმენტებზეც მოქმედებს: შეთანხმებისა და რეესტრში ცვლილებების შეტანის წესი მუნიციპალიტეტსა და ნაგებობის პარამეტრებზეა დამოკიდებული. ამას სამუშაოების დაწყებამდე ვამოწმებთ და გაფორმებას ჩვენ ვიღებთ. დოკუმენტების შესახებ დაწვრილებით — მისაშენებლებისა და დაშენებების გვერდზე.
ფოლადი თუ ალუმინი
ფოლადის კარკასი გამოდგება, როცა საჭიროა დიდი მალები, მძიმე სახურავი ან დიდი ფართობი. მსუბუქი ვერანდებისა და დიდი შემინვის მქონე ტერასებისთვის ნახეთ ალუმინის მისაშენებლები და ვერანდები. ბლოკის მისაშენებლები და სართულის დაშენება — მისაშენებლებისა და დაშენებების განყოფილებაში, ყველა კონსტრუქცია — ლითონკონსტრუქციების გვერდზე.