Строим частные дома, шале и гостевые объекты в Боржоми: проект, разрешение, фундамент, коробка, инженерия, отделка. Работаем проектами с завозом материалов партиями, бригада живёт на объекте до завершения этапа.
Что строим
- частные дома из блока с монолитным каркасом;
- каркасные дома с полным утеплением;
- гостевые дома и апарт-объекты;
- кровлю под снеговую нагрузку;
- реконструкцию старого фонда под гостевой формат.
Что учитываем в Боржоми
Климат горный, зима с устойчивым минусом, поэтому конструктив другой, чем на побережье: снеговая нагрузка на кровлю, промерзание грунта, серьёзное утепление контура и защита инженерии. Дом, спроектированный по приморским привычкам, здесь дорого топить и неудобно эксплуатировать.
Вторая особенность — рельеф и лес вокруг. Участки часто со склоном, поэтому геология, подпорные конструкции и водоотвод закладываются в проект, а не пристраиваются после первой зимы. Отдельно продумываем, куда сходит снег с кровли: вход и парковка должны оставаться рабочими.
Документы
Проект, разрешение муниципалитета и ввод в эксплуатацию берём на себя, включая проверку зоны и коэффициента застройки до покупки участка.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, коробка три-четыре, инженерия и отделка три-пять. Мокрые процессы планируем на тёплый сезон.
Сколько стоит
Вилку называем по телефону, смету по позициям после осмотра участка и эскиза. Платежи по закрытым этапам, гарантия пять лет на конструктив.
Объект под круглогодичную сдачу
Боржоми работает и летом, и зимой, поэтому гостевой объект здесь планируется под две аудитории: места для сушки и хранения верхней одежды зимой, терраса и тень летом. Экономику считаем вместе, опираясь на цифры объектов в управлении.
Все услуги в городе на странице Боржоми: ремонт, мебель, комплектация, уборка, приёмка объектов. Общие условия — на странице строительства.
