Строим шале, апарт-объекты и гостевые дома в Гудаури: проект, разрешение, фундамент, коробка, инженерия, отделка. Работаем проектами с учётом короткого строительного сезона и высоты около двух тысяч метров.
Что строим
- частные дома и шале;
- апарт-объекты и гостевые дома под сдачу;
- каркасные дома с полным утеплением;
- кровлю под снеговую нагрузку и организацию схода снега;
- сушильные зоны, хранение снаряжения, навесы и парковку.
Что учитываем в Гудаури
Высота меняет весь расчёт. Снеговая нагрузка, промерзание грунта, сильный ветер и короткий сезон работ: мокрые процессы идут примерно с мая по октябрь. Утепление контура и защита инженерии от разморозки здесь не улучшение, а условие того, что объектом можно пользоваться зимой.
Вторая особенность — снег на участке. Продумываем, куда он сходит с кровли и где будет лежать: вход, парковка и подъезд должны оставаться рабочими всю зиму, а покрытие площадки — переживать лопату и реагенты.
Экономика и сроки
Сезон короткий и самый дорогой в стране, новогодние даты бронируются осенью. Поэтому график строим от готовности объекта к декабрю и планируем за год: проект и разрешение один-три месяца, коробка три-четыре, инженерия и отделка три-пять. Каркасный дом реально закрыть за один тёплый сезон.
Документы
Проект, разрешение и ввод в эксплуатацию берём на себя.
Сколько стоит
Вилку называем по телефону, смету по позициям после осмотра участка, логистику на высоту показываем отдельной строкой. Гарантия пять лет на конструктив.
Все услуги на курорте на странице Гудаури: ремонт, мебель, комплектация, ведение квартир, уборка, приёмка объектов. Общие условия — на странице строительства.
