Двухкомнатная квартира на Химшиашвили. Владелец живёт в Германии и приезжает на две недели в году, сдавать не хочет: квартира для себя.
Задача
Чтобы за год ничего не случилось, а если случилось — узнать об этом в тот же день, а не в следующий приезд. До нас квартира стояла закрытой девять месяцев и встретила хозяина запахом и налётом в углах.
Что делаем
- Осмотр раз в две недели: гибкая подводка, краны, бойлер, следы протёков, состояние вытяжки.
- Проветривание по графику — с этого и начался год, потому что сырость была главной проблемой.
- Поставили датчики протечки с автоматическим перекрытием воды: две штуки, кухня и санузел.
- Коммунальные платежи из депозита, контроль долгов перед управляющей компанией.
- Фотоотчёт после каждого визита и сводный раз в месяц.
Что случилось за год
В феврале сорвало гибкую подводку под раковиной. Датчик перекрыл воду, мы приехали в тот же день, заменили подводку и просушили шкаф. К соседям снизу не попало ни капли.
Сроки и деньги
Абонемент 90 $ в месяц, работы сверх абонемента согласуются отдельно. Замена подводки и сушка обошлись в 60 $ — против ремонта двух квартир.
Услуги из кейса: содержание, уборка, технадзор.