Ремонт в Батуми
Ремонт квартир, домов и коммерческих помещений в Батуми: смета после осмотра, работа по договору, фотоотчёт каждую неделю.
Батуми и Аджария
Премиальный ремонт, строительство и мебель по всей Грузии
Ведём объект от первого замера до ключей и первых гостей: Батуми, Тбилиси, Кутаиси, Бакуриани, Гудаури и побережье. Смету считаем на осмотре, цену называем по телефону.
12лет на рынке
340сданных объектов
85квартир в управлении
Направления
Услуги компании в Батуми
От чернового ремонта до управления квартирой, которая приносит доход владельцу за границей.
Как мы работаем
Почему с нами спокойно
Договор, смета и сроки
В приложении к договору смета по позициям и штрафы за просрочку. Платежи привязаны к закрытым этапам, а не к календарю, поэтому бюджет не уплывает по ходу работ.
Контроль объекта из любой страны
Фото и видео по этапам каждую неделю, приёмка и передача ключей на нас. Больше половины наших клиентов приезжают уже в готовую квартиру.
Гарантия до пяти лет
Два года на отделку, три на скрытую инженерию, пять на конструктив. Гарантийные работы делаем за свой счёт и без разговоров о том, кто виноват.
Одна команда на весь цикл
Проект, ремонт, мебель своего цеха, комплектация и управление арендой. Не нужно сводить пять подрядчиков и разбираться, чей это был просчёт.
Сколько это стоит в Батуми
Цену называем по телефону после короткого разговора: она зависит от состояния объекта, площади и сроков. Прайсов на сайте не держим, чтобы не вводить в заблуждение.
Позвоните — задаём пять вопросов и называем вилку сразу в разговоре. Точную смету считаем после бесплатного осмотра.
Как работаем
Как проходит работа
Пять шагов от звонка до ключей
-
01
Звонок
Разговор на десять минут: что за объект, какая задача, какие сроки. Сразу говорим, чем поможем.
-
02
Бесплатный осмотр
Приезжаем, снимаем замеры, смотрим инженерию и состояние. После осмотра фиксируем смету по позициям.
-
03
Договор и смета
Подписываем очно или удалённо. В приложении смета по позициям, график с датами и штрафы за просрочку.
-
04
Работы и отчёты
Каждую неделю фото и видео по этапам. Платежи привязаны к закрытым этапам, а не к календарю.
-
05
Сдача и гарантия
Принимаем работу вместе или передаём ключи доверенному лицу. Дальше действует гарантия до пяти лет.
Квартира простаивает, пока вы за границей?
Возьмём апартаменты в управление: подготовим к сдаче, найдём гостей, уберём, оплатим коммунальные и переведём доход. Отчёт по каждому месяцу, объекты в Батуми, на побережье и в горных курортах.
Отзывы клиентов
★★★★★
Подобрали квартиру через каталог и сразу посчитали ремонт под сдачу. Смета по позициям совпала с итогом до мелочей, к началу сезона квартира уже принимала первых гостей. Работали с одной командой от показа до передачи ключей, это сильно экономит нервы.
★★★★★
Взяла уборку между заездами и стирку белья. Гости в каждом втором отзыве пишут про чистоту, рейтинг квартиры заметно вырос. Удобно, что уборка запускается сама после выезда гостей, мне даже писать никому не нужно.
★★★★★
Строили дом в Чакви на склоне. До сметы проверили участок и сразу заложили подпорную стену с дренажом, сосед без этого уже дважды переделывал двор. Разрешение оформили сами. Дом стоит второй сезон, вопросов нет.
★★★★☆
Заказывала кухню и шкафы в квартиру под аренду. Сделали аккуратно, гости в отзывах отдельно отмечают кухню. Доставка фурнитуры сдвинулась на неделю, но предупредили заранее и в общий срок уложились. Один фасад царапнули при монтаже, заменили по гарантии без разговоров.
★★★★★
Квартира в Гонио под управлением уже год. Раз в месяц приходит отчёт и перевод, зимой нашли долгосрочных жильцов, летом вернули посуточный режим. Мы за это время прилетали один раз, и то отдохнуть, а не разбираться с делами.
★★★★★
Брали квартиру в белом каркасе в Орби Сити. Договор подписали удалённо, каждый вторник приходил отчёт с фото. Через семь недель прилетели уже в готовую квартиру, даже посуда стояла. Отдельное спасибо за приёмку от застройщика: нашли запотевшее окно, его заменили до начала работ.
География
Работаем по всей Грузии
Аджария целиком, побережье Гурии и Самегрело, Тбилиси и Кутаиси, горные курорты Бакуриани, Гудаури и Сванетия. У каждого города своя страница со сроками, логистикой и условиями.
Коротко о главном
Частые вопросы о ремонте и управлении недвижимостью
Сколько стоит ремонт квартиры в Батуми?
Косметический от 180 $/м², капитальный от 320 $/м², под ключ от 450 $/м².
Вы работаете, если я живу не в Грузии?
Да, так работает больше половины наших клиентов.
Сколько занимает ремонт квартиры?
Из белого каркаса 6-8 недель, из чёрного 10-14. Летом сроки растут: бригады заняты, доставка мебели идёт дольше.
Сколько можно заработать на сдаче квартиры в Батуми?
В сезон посуточная сдача даёт заметно больше долгосрочной, зимой наоборот. Посчитайте на калькуляторе доходности: он считает по нашим фактическим ставкам с поправкой на район и состояние.
В каких городах вы работаете?
Батуми и вся Аджария, побережье Гурии, а также Тбилиси, Кутаиси, Бакуриани и Гудаури по договорным условиям.
Что с гарантией?
24 месяца на отделку, 36 на скрытую инженерию, 60 на конструктив. Если что-то потекло или отвалилось, приезжаем и переделываем за свой счёт.
Журнал
Полезное о ремонте, стройке и аренде в Грузии
Посуточно или долгосрочно: как сдавать квартиру в Батуми
Лето кормит посуточную аренду, зима долгосрочную. Разбираем оба режима и гибрид, который снимает с квартиры максимум за год.
Ремонт в Батуми на расстоянии: как держать контроль из другой страны
Больше половины наших клиентов живут не в Грузии. Рассказываем, как устроен ремонт на расстоянии: договор, еженедельные отчёты, платежи по этапам…
Чёрный и белый каркас: в каком виде сдают квартиры в Грузии
Квартиры в Грузии сдают в чёрном или белом каркасе. Разбираем, чем они отличаются, что проверить при приёмке от застройщика и…
Премиальный ремонт и строительство в Грузии: как это устроено у нас
Мы делаем объекты, к которым возвращаются: квартиры в новых комплексах Батуми, дома на побережье и в горах, апартаменты под аренду и коммерческие помещения. Работа идёт одной командой от замера до передачи ключей, поэтому владельцу не нужно сводить между собой проектировщика, прораба, мебельщика и клининг.
Ремонт квартир и домов под ключ
Квартиры в Грузии сдаются в чёрном или белом каркасе, и до заселения проходит от двух до четырёх месяцев. Мы закрываем весь цикл: перепланировка, инженерия, стяжка и штукатурка, чистовая отделка, свет, мебель и техника. Для дизайнерских проектов ведём авторский надзор, чтобы стены и свет совпали с визуализацией, а не с тем, как удобнее бригаде. Смотреть все услуги
Строительство домов и коммерческих объектов
Строим частные дома, гостевые объекты и небольшие апарт-комплексы. До сметы проверяем участок: выписку из реестра, назначение земли, зону застройки, подъезд и коммуникации. Разрешение оформляем сами, а на склонах закладываем геологию, подпорные стены и водоотвод, потому что в Аджарии выпадает больше двух тысяч миллиметров осадков в год.
Мебель на заказ и комплектация апартаментов
Своё производство закрывает кухни, гардеробные, корпусную и мягкую мебель, столярку из массива. Для объектов под аренду собираем комплект целиком: мебель, техника, текстиль, посуда и фотосъёмка для объявления. Владельцам нескольких квартир считаем серией, а комплектующие держим на складе, чтобы замена занимала день, а не месяц.
Управление недвижимостью и доход владельца
Берём квартиры и гостевые дома в управление: подготовка к сдаче, размещение, работа с гостями, уборки между заездами, коммунальные платежи и ежемесячный отчёт с переводом дохода. Объект работает круглый год, даже если владелец живёт в другой стране и приезжает раз в сезон. Каталог недвижимости
География: работаем по всей Грузии
База в Батуми, отсюда закрываем Аджарию: Махинджаури, Гонио, Квариати, Сарпи, Чакви, Цихисдзири, Кобулети, Хелвачаури и горные Кеда, Шуахеви, Хуло. Дальше побережье Гурии и Самегрело: Уреки, Шекветили, Григолети, Поти, Анаклия. Отдельным направлением идут Тбилиси и Кутаиси, а также горнолыжные курорты Бакуриани, Гудаури и Местиа. В каждом городе своя логистика и свои сроки, поэтому под него заведена отдельная страница с условиями.
С чего начать
Позвоните и опишите объект в двух словах. Мы зададим несколько вопросов, назовём вилку по стоимости прямо в разговоре и договоримся об осмотре. После осмотра появляется смета по позициям и график с датами, а дальше вы видите работу на еженедельных фотоотчётах.