Ремонтируем квартиры, дома и коммерческие помещения в Батуми и по всей Аджарии. Берём объект в любом состоянии: новый чёрный каркас от застройщика, белый каркас с черновой подготовкой, уставшую вторичку, которую надо перестроить под сдачу или под собственную жизнь. Работаем одной командой от замера до передачи ключей, со своим мебельным цехом и своей службой уборки, поэтому владельцу не нужно сводить пять подрядчиков и разбираться, чей это был просчёт.
Больше половины наших клиентов живут в другой стране и приезжают уже в готовую квартиру. Договор подписываем удалённо, смету фиксируем по позициям, каждую неделю присылаем фото и видео по этапам, ключи принимаем у застройщика и передаём вам или вашим первым гостям.
Что ремонтируем
- Ремонт квартир в новостройках и во вторичке: от одной комнаты до пентхауса.
- Ремонт домов и коттеджей: частный сектор Батуми, побережье, горные посёлки.
- Ремонт коммерческих помещений: магазины, кафе, офисы, мини-отели.
- Ремонт под ключ с мебелью и техникой, когда нужен готовый объект к дате.
- Ремонт ванной и санузлов с полной гидроизоляцией.
Состав работ
Закрываем весь цикл своими бригадами, без субподряда на ключевых участках. Перепланировка и согласование, возведение перегородок, электромонтаж с новым щитом и разводкой под каждую розетку, сантехника с коллекторной разводкой, штукатурка и стяжка по маякам, плиточные работы, потолки любой сложности, окна и остекление балконов, отопление и кондиционеры, тёплые полы, свет, двери, чистовая отделка. Отдельно делаем шумоизоляцию, которая в батумских новостройках нужна почти всегда, и умный дом для квартир под сдачу.
Если проект нужен с визуализацией, сначала делаем дизайн-проект и ведём его с авторским надзором, чтобы построенное совпало с картинкой, а не с тем, как удобнее бригаде.
Чёрный и белый каркас
Новостройки в Грузии сдаются без отделки. Чёрный каркас это бетонная коробка без стяжки и разводки, белый каркас идёт с черновой подготовкой: стяжка, штукатурка, подводка воды и электрики. От состояния зависит и объём работ, и срок. Подробно разобрали разницу в статье о чёрном и белом каркасе.
Перед стартом принимаем квартиру у застройщика: проверяем геометрию стен, окна, точки выводов и гидроизоляцию. Дефекты фиксируем до подписания акта, пока их обязан устранять застройщик. Если объект принимать пока рано, а разобраться в состоянии нужно, есть отдельная услуга технадзора и приёмки.
Сколько длится ремонт
Белый каркас доводим до жилого состояния за шесть-восемь недель, чёрный за десять-четырнадцать. Косметика во вторичке занимает две-четыре недели, капитальный ремонт с заменой инженерии сопоставим с чёрным каркасом. Летом сроки растут: бригады заняты, мебель и материалы едут дольше, поэтому под сезон сдачи планируем старт зимой или ранней весной. График с датами стоит в приложении к договору, за просрочку по нашей вине предусмотрены штрафы.
Как формируется цена
Прайса на сайте нет, и это осознанно: стоимость ремонта зависит от состояния объекта, площади, выбранных материалов и сроков, а усреднённая цифра только вводит в заблуждение. Порядок такой: вы звоните, мы задаём пять вопросов и называем вилку прямо в разговоре. Затем бесплатный осмотр, после него смета по позициям, где у каждой работы свой объём и своя цена за единицу. Смета фиксируется приложением к договору и по ходу работ не растёт: платежи привязаны к закрытым этапам, а не к календарю.
Контроль без вашего присутствия
Каждую неделю присылаем фото и видео по этапам. Скрытые работы, разводку и гидроизоляцию снимаем отдельно до закрытия: через год любой вопрос решается просмотром архива, а не вскрытием плитки. Приёмка проходит очно, по видеосвязи или через доверенное лицо. Как это устроено на практике, рассказали в материале о ремонте в Батуми на расстоянии.
Гарантия
Два года на отделку, три на скрытую инженерию, пять на конструктив. Если что-то потекло или отвалилось, приезжаем и переделываем за свой счёт, без разбирательств, кто виноват.
Где делаем ремонт
База в Батуми, выезжаем по всей Аджарии и дальше по побережью. У каждого города своя страница со сроками и логистикой: ремонт в Батуми, ремонт в Махинджаури, на Зелёном мысе, в Чакви, Цихисдзири, Бобоквати, ремонт в Кобулети, в Гонио, Квариати, Сарпи, Хелвачаури, Ахалшени, горные Кеда, Шуахеви и Хуло, побережье Гурии: Уреки, Шекветили, Григолети, Озургети, а также Поти и курорты Боржоми, Бакуриани и Гудаури.
Что дальше после ремонта
Если квартира берётся для сдачи, после ремонта её можно сразу укомплектовать мебелью, техникой и текстилем и передать в управление: объект начнёт работать без простоя. Кухни, шкафы и корпусную мебель делает наше производство, поэтому по срокам и размерам всё сходится с проектом.
