Строим частные дома, гостевые дома, пристройки и небольшие коммерческие объекты в Батуми и по всей Аджарии. Ведём объект от проверки участка до сдачи с документами: проект, разрешение, фундамент, коробка, инженерия, отделка, благоустройство. Заказчику не нужно искать геодезиста, проектировщика и прораба по отдельности и потом разбираться, кто из них ошибся.
Половина наших заказчиков строит удалённо. Договор подписываем дистанционно, график с датами и смета по позициям идут приложением, каждую неделю присылаем фото и видео со стройки, приёмку этапов проводим по видеосвязи или через доверенное лицо.
Что строим
- Строительство домов из блока, кирпича и монолита под ключ.
- Каркасные дома, когда дом нужен за один сезон.
- Пристройки и надстройки с проектом и узакониванием.
- Коммерческое строительство: мини-отели, магазины, кафе, апарт-дома на несколько квартир.
- Реконструкция зданий и старого фонда.
- Строительство бассейнов для частных домов и гостевых объектов.
- Гаражи и навесы, хозблоки, площадки.
Участок, склон и вода
В Аджарии выпадает больше двух тысяч миллиметров осадков в год, а ровных участков у моря почти не осталось. Поэтому до сметы проверяем участок: выписку из реестра, назначение земли, зону застройки, подъезд, коммуникации, уклон и грунт. На склонах закладываем геологию, подпорные стены и дренаж ещё на стадии проекта, а не после первого ливня. Кровля и фасад рассчитываются на морскую соль и ветер: подробности на странице фасадных и кровельных работ.
Документы и разрешение
Разрешение на строительство оформляем сами: архитектурный проект, согласования в мэрии или муниципалитете, ввод в эксплуатацию. Для домов до определённой площади в Грузии действует упрощённый порядок, и мы заранее говорим, попадает ли ваш участок под него. Строить без разрешения не предлагаем: узаконить готовый дом дороже и дольше, чем сделать всё по порядку.
Этапы и сроки
Проект и разрешение занимают от одного до трёх месяцев в зависимости от муниципалитета. Коробка дома из блока с монолитным каркасом строится за три-четыре месяца, инженерия и отделка ещё три-пять. Каркасный дом под ключ реально закрыть за один сезон. Все даты стоят в графике в приложении к договору, платежи привязаны к закрытым этапам: фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка.
Как считаем стоимость
Цен на сайте нет, потому что дом за одну и ту же площадь на ровном участке в Хелвачаури и на склоне в Чакви стоит по-разному. Позвоните, мы зададим несколько вопросов и назовём вилку в разговоре. Затем осмотр участка, эскиз и смета по позициям с объёмами и ценой за единицу. Смета фиксируется в договоре и не растёт по ходу работ.
Гарантия
Пять лет на конструктив, три на скрытую инженерию, два на отделку. Гарантийные работы выполняем за свой счёт.
Где строим
Батуми, Хелвачаури и Ахалшени с их частным сектором, побережье к северу: Махинджаури, Зелёный мыс, Чакви, Цихисдзири, Бобоквати, строительство в Кобулети; юг: Гонио, Квариати, Сарпи; горы: Кеда, Шуахеви, Хуло; Гурия и Самегрело: Уреки, Шекветили, Григолети, Озургети, Поти, Анаклия; горные курорты Бакуриани и Местиа.
После стройки
Готовый дом можно сразу обставить мебелью со своего производства, благоустроить участок: заборы, дорожки, освещение и ландшафт, а потом передать на содержание или в управление как гостевой дом.
