Принимаем квартиры у застройщиков в Батуми и Аджарии и ведём технический надзор за чужим ремонтом или стройкой. Приезжаем с приборами: тепловизор, влагомер, лазерный нивелир, уровень, тестер розеток. Проверяем по чеклисту, фиксируем каждое замечание фотографией и отдаём отчёт, с которым можно идти к застройщику или подрядчику. После устранения приезжаем повторно.
Это отдельная услуга для тех, кто не собирается заказывать у нас ремонт, а хочет независимую проверку. Мы не связаны с застройщиками и не продаём квартиры, поэтому отчёт не приукрашен.
Приёмка квартиры от застройщика
В Грузии квартиры сдаются в каркасе, и акт приёмки подписывают на этапе, когда ещё ничего не видно за отделкой. Именно поэтому проверять надо сейчас: после подписания акта дефекты устраняете уже вы. Что смотрим:
- геометрию стен, полов и потолков: отклонения по уровню, кривизна, толщина стяжки, если она есть;
- окна и балконное остекление: примыкания, продувание, работу фурнитуры, целостность стеклопакетов;
- точки выводов воды, канализации, электрики и их соответствие проекту;
- гидроизоляцию санузлов и балконов, следы протечек, влажность стен тепловизором и влагомером;
- вентиляцию, тягу, состояние стояков и щита;
- площадь по факту против площади в договоре.
Каждый пункт с фото и замером попадает в отчёт. С ним вы или мы по доверенности идёте к застройщику с требованием устранить.
Технадзор за ремонтом и стройкой
Если ремонт делает другая бригада, а вы живёте в другой стране, мы становимся вашими глазами: приезжаем на ключевые этапы, до закрытия скрытых работ, проверяем разводку, гидроизоляцию, стяжку, соответствие смете и материалам. Отчёт после каждого визита с фото и списком нарушений. Подрядчик знает, что его проверят, и работает иначе. То же самое для стройки дома: армирование, бетон, кровля, инженерия.
Как проходит
Заявка, дата выезда, проверка по чеклисту с приборами, отчёт в течение суток, повторная проверка после устранения. Для приёмки квартиры достаточно одного визита в два-три часа. Для надзора за ремонтом договариваемся о графике: обычно четыре-шесть визитов на квартиру, по этапам.
Стоимость
Приёмку считаем по площади квартиры, надзор по количеству визитов. Цифру называем по телефону сразу, здесь нет сложных смет.
Где работаем
Батуми и новостройки побережья: Махинджаури, Зелёный мыс, Чакви, Цихисдзири, приёмка квартир в Кобулети, Гонио, Квариати.
Если после приёмки решите делать ремонт с нами, отчёт ляжет в основу сметы: мы уже знаем, что в квартире не так. Чем отличаются варианты сдачи, объяснили в статье про чёрный и белый каркас.
