Застройщик в Батуми сдаёт квартиру, вы подписываете акт, и с этого момента все кривые стены и мёртвые розетки становятся вашей проблемой. Приёмка нужна именно до подписи.
Мы приезжаем с уровнем, тепловизором, влагомером и тестером, проверяем то, что через месяц закроют штукатуркой, и отдаём отчёт со списком нарушений и фотографиями. С этим списком застройщик обычно всё исправляет сам.
Что проверяем
- Геометрия: перепады стен, пола и потолка, отклонения по вертикали
- Окна: стеклопакеты, фурнитура, продувание, примыкания
- Электрика: щит, розетки под нагрузкой, заземление
- Вода и канализация: давление, уклоны, следы протечек
- Влага и мостики холода тепловизором
- Вентиляция и тяга
Технадзор на стройке
Второй формат: контроль подрядчика, который делает ремонт или строит дом не нашими силами. Выезжаем по этапам, проверяем работы до того, как их закроют, сверяем объёмы со сметой. Обычно этого хватает, чтобы подрядчик перестал экономить на скрытых работах.
Цены
Приёмка квартиры от 120 $ за объект до 80 м², дальше по площади. Технадзор ремонта от 300 $ в месяц при выездах раз в неделю. Отчёт по каждому выезду с фото.
Когда звать
Приёмку заказывают за несколько дней до подписания акта. Технадзор имеет смысл подключать до начала черновых работ: на этапе чистовой отделки половину нарушений уже не видно.