Ремонт в Кобулети
Ремонт в Кобулети: старый фонд с заменой инженерии, каркас в новостройках, подготовка к сезону.
Кобулети
Кобулети это второй по величине курорт Аджарии, около тридцати километров и сорока минут от Батуми. Длинный пляж, много жилья эконом-сегмента, сильная сезонность.
Услуги в городе Кобулети
Строительство в Кобулети
Строительство в Кобулети: фундамент под высокую воду, гидроизоляция, гостевые объекты.
Мебель на заказ в Кобулети
Мебель на заказ в Кобулети: комплекты для аренды, перетяжка мебели, работа с нестандартными нишами.
Ведение квартир в Кобулети
Ведение квартир в Кобулети: сдача в сезон, расчёт годового дохода по факту, уборка и отчётность.
Уборка в Кобулети
Уборка в Кобулети: уборка между заездами по чеклисту гостя, генеральная, работа с налётом.
Технадзор и приёмка квартир в Кобулети
Приёмка квартир в Кобулети: проверка влаги и отделки с приборами, отчёт за сутки.
Комплектация квартир под сдачу в Кобулети
Комплектация под сдачу в Кобулети: практичный комплект для эконом-сегмента, быстрая замена деталей.
Подбор недвижимости и сопровождение сделки в Кобулети
Подбор недвижимости в Кобулети: расчёт доходности по месяцам, проверка фонда и долгов.
Содержание квартир и домов в Кобулети
Содержание квартир в Кобулети: присмотр зимой, проверка инженерии, подготовка к приезду.
Объекты: Кобулети
Цену уточняйте по телефону
Гостевой дом на 6 номеров в Кобулети, работающий бизнес
Кобулети
- 6 комнаты
- 240 м²
- этаж 3
Рынок и фонд
Здесь сочетаются два разных фонда. Старый: советские дома и частный сектор, где под отделкой почти всегда обнаруживается изношенная электрика на алюминии и чугунные стояки. И новый: комплексы вдоль моря, которые сдаются в каркасе. Из-за этого ремонт в Кобулети чаще бывает капитальным, с полной заменой инженерии, а не косметическим.
Влажность и соль здесь ощущаются сильнее, чем в глубине города: первая линия близко, ветер с моря постоянный. Поэтому в работах по умолчанию идут гидроизоляция, вентиляция и фасадные составы с защитой от биопоражения.
Что мы здесь делаем
Ремонт квартир и домов, строительство, мебель на заказ, комплектацию квартир под сдачу, ведение квартир, уборку и приёмку у застройщика.
Сезон
Летом занято всё, включая объекты, которые в другом месте простаивали бы. Зимой посёлок пустеет почти полностью, и это надо закладывать в расчёт дохода: годовая загрузка здесь ниже батумской, а пиковые ставки не компенсируют её автоматически.