Принимаем квартиры и дома у застройщиков в Бобоквати и ведём технический надзор за чужим ремонтом. Приезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток. Тридцать пять минут от базы в Батуми.
Что проверяем
- геометрию стен, полов и потолков;
- панорамное остекление: примыкания, продувание, фурнитуру;
- гидроизоляцию санузлов и балконов, влажность конструкций;
- вентиляцию и тягу, состояние щита и заземления;
- точки выводов против проекта;
- фактическую площадь против договора.
Что встречается в Бобоквати
Застройка низкая и стоит близко к воде, поэтому первая находка почти всегда одна — влага. Влагомер и тепловизор показывают её в цоколе, в нижних этажах и в местах примыкания к грунту задолго до того, как на стене появится пятно.
Вторая тема — соль и фурнитура. Остекление и уличные конструкции, собранные на обычном оцинкованном крепеже, начинают корродировать за два-три сезона, и это видно уже на приёмке по точкам крепления. Третья — вентиляция: объекты здесь зимой стоят закрытыми, и если канал есть, а тяги нет, весной владелец находит плесень в углах и запах в шкафах.
Технадзор за ремонтом
Если ремонт ведёт другая бригада, приезжаем на ключевые этапы до закрытия скрытых работ: разводка, гидроизоляция, стяжка, соответствие смете. Отчёт после каждого визита, обычно четыре-шесть визитов на квартиру.
Сроки и стоимость
Квартира — два-три часа, отчёт в течение суток, повторный визит после устранения входит в работу. Приёмку считаем по площади, надзор по визитам. Цифру называем по телефону.
Осмотр перед сезоном
Для объектов под сдачу делаем короткую проверку весной: инженерия, кондиционеры, бойлер, гидроизоляция мокрых зон, состояние остекления. Час работы и понимание, что доживёт до сентября, а что менять сейчас, пока сервисы свободны.
Все услуги в посёлке на странице Бобоквати: ремонт, строительство, мебель, комплектация, ведение квартир, уборка. Общие условия — на странице технадзора, рядом принимаем в Кобулети.