Ремонтируем частные дома и коттеджи в Батуми, Хелвачаури и по всей Аджарии: от косметики перед сезоном до полной перестройки с заменой инженерии и утеплением. Дом отличается от квартиры не только площадью, а тем, что за его конверт никто больше не отвечает: крыша, фасад, фундамент и участок это ваша зона, и климат проверяет их каждый год.
С чего начинаем
С обследования. Смотрим кровлю и водостоки, примыкания, состояние стен и цоколя, влажность конструкций, электрику и котёл, работу дренажа на участке. В Аджарии выпадает больше двух тысяч миллиметров осадков в год, поэтому большинство проблем в домах начинается с воды: подтопленный цоколь, мокрая стена под террасой, плесень в комнате с северной стороны. Косметика поверх такой стены держится один сезон, и мы честно говорим, когда сначала надо разобраться с причиной.
Что делаем
- полный ремонт с заменой инженерии: электрика, вода и канализация, отопление и кондиционирование;
- утепление и переделка фасада и кровли, водостоки, отливы;
- внутренняя отделка, плитка, потолки, лестницы и столярка из массива;
- санузлы и котельная, ванная под ключ с гидроизоляцией;
- террасы, навесы, входные группы, а при необходимости и подпорные стены с дренажом.
Сроки и порядок
Косметика в доме занимает три-пять недель, капитальный ремонт с инженерией два-четыре месяца, перестройка с изменением конструкций дольше и требует расчёта, а иногда и полноценной реконструкции с документами. Работы планируем от кровли и фасада внутрь: сначала закрываем дом от воды, потом делаем отделку, иначе первый ливень испортит свежие стены.
Стоимость
Зависит от площади, состояния и того, сколько скрытых работ вскроется на обследовании. Позвоните, назовём вилку в разговоре; смета по позициям после осмотра. Гарантия два года на отделку, три на скрытую инженерию, пять на конструктив.
Что проверить перед покупкой дома
Если дом ещё не куплен, съездите на него в дождь. За полчаса станет видно то, что летом не заметно: куда уходит вода с крыши, стоит ли лужа у цоколя, работает ли дренаж, есть ли сырость в углах и запах в цокольном этаже. Мы выезжаем на такой осмотр до сделки и говорим, во что обойдётся привести дом в порядок, чтобы цифра участвовала в торге.
Работаем в частном секторе Батуми, Хелвачаури, Ахалшени, на побережье и в горах: Кеда, Шуахеви, Хуло. Дом, который стоит пустым между приездами, берём на содержание. Все работы раздела на странице ремонта.