Квартира в Орби Сити: белый каркас 54 м², владелец живёт в Москве, задача — сдавать посуточно уже с лета. Работали удалённо: договор подписали по почте, ключи у застройщика забрали сами.
Что было на старте
Приёмка показала три вещи, которые дешевле исправить до ремонта, а не после: отклонение стен до трёх сантиметров по диагонали комнаты, вентканал без тяги и запотевший стеклопакет на кухне. Окно застройщик заменил по гарантии, геометрию вывели в стяжке и штукатурке, на вытяжку поставили канальный вентилятор.
Что сделали
- Развели воду и электрику под посуточную сдачу: розетки с обеих сторон кровати, отдельная линия на кондиционеры, вывод под стиральную машину на балконе.
- Стяжка с шумоизоляцией, плитка в санузле и на балконе, ламинат в комнатах.
- Санузел под гостей: душ без поддона, ниша под полотенца, вытяжка с датчиком влажности.
- Кухня и шкафы из нашего цеха: фасады эмаль, столешница кварц.
- Комплектация целиком — техника, текстиль, посуда, свет, декор и фотосъёмка для объявления.
Сроки и деньги
Семь недель от вскрытия каркаса до передачи ключей, из них неделя ушла на ожидание фурнитуры. Бюджет 18 000 $ вместе с мебелью и техникой. Смета по позициям совпала с итогом: сверх неё добавились только два светильника по желанию владельца.
Что получилось
Первые гости заехали в июне, к концу сезона средняя загрузка 82%, рейтинг объекта 4.9. Владелец прилетел один раз и уже в готовую квартиру.
Услуги из этого кейса: ремонт, комплектация, ведение квартир.