Квартира 62 м² в новом доме в районе Бони-городок. Владелец в Казахстане, ремонт делала бригада, которую он нашёл сам. Нас позвали на приёмку и дальше на контроль.
Приёмка у застройщика
За три часа с приборами нашли 14 замечаний. Главные: отклонение стен до 3 см по диагонали комнаты, вентканал в санузле без тяги, одно панорамное окно с продуванием по нижнему примыканию и стяжка с пустотами в спальне — она простукивается за минуту, а вылезает уже после укладки плитки.
Отчёт с фотографиями и замерами ушёл застройщику. Акт подписали через три недели, когда всё устранили: стяжку перелили, окно перенастроили, на вытяжку поставили канальный вентилятор.
Надзор за ремонтом
- Шесть визитов по этапам: трассы, гидроизоляция, стяжка, черновая отделка, чистовая, финал.
- На гидроизоляции остановили работы: бригада завела покрытие на стену на 5 см вместо 20.
- Сверяли материалы со сметой: вместо заявленного профиля стояли дешёвые аналоги, заменили.
- После каждого визита отчёт с фотографиями владельцу.
Что получилось
Ремонт закончился на две недели позже плана, зато без переделок. Владелец за всё время не прилетал ни разу.
Услуги из кейса: технадзор и приёмка, ремонт, сопровождение сделки.