Однокомнатная квартира в Гонио, владельцы живут в Израиле. До нас сдавали сами через знакомых: летом простои по две недели, зимой квартира стояла пустой.
Что изменили
- Объявления на трёх площадках с нормальными фотографиями и честным описанием: пляж в пяти минутах, магазины дальше.
- Динамическая цена: дороже на пиковые выходные, дешевле на стыках между бронями, чтобы не терять по два дня.
- Уборка между заездами и бельё из прачечной, а не стирка в квартире.
- Зимой перешли на долгосрочного жильца, летом вернулись в посуточный режим.
- Отчёт раз в месяц: выручка, расходы, загрузка, перевод остатка на карту владельца.
Цифры за год
Загрузка в сезон 84%, средняя ставка выросла на 18% против прошлого года за счёт фотографий и цены по календарю. Зимние четыре месяца закрыл долгосрочный жилец, простой за год — 11 дней.
Что было сложного
В августе сломался кондиционер в разгар заезда. Заменили за день из своего запаса, гости получили скидку 15% за неудобство, отзыв вышел на пять звёзд.
Услуги из кейса: ведение квартир, уборка, содержание.