Делаем дизайн-проекты квартир, домов и небольших коммерческих помещений в Батуми: планировка, визуализации, рабочие чертежи, спецификация материалов и авторский надзор до сдачи. Проект нужен не ради красивых картинок, а чтобы стройка шла по чертежу, а смета не росла из-за решений, принятых на ходу.
Что входит в проект
- обмерный план и два-три варианта планировки под ваш сценарий жизни или сдачи;
- визуализации ключевых помещений, чтобы вы увидели материалы и свет до закупки;
- рабочие чертежи: демонтаж и монтаж перегородок, план розеток и выключателей, схема освещения, раскладка плитки, узлы, развёртки стен;
- спецификация отделочных материалов, сантехники, света и мебели с артикулами;
- авторский надзор: выезды на объект по этапам, чтобы построенное совпало с чертежом.
Планировка под задачу
Квартира для себя и квартира под аренду проектируются по-разному. Под сдачу важны спальные места, хранение чемоданов, второй санузел и понятная фотогеничная гостиная. Для жизни в Батуми критичны другие вещи: защита от южного солнца, вентиляция при влажности выше семидесяти процентов, место под сушку белья, которое не портит вид с балкона. Всё это решается на планировке, а не отделкой.
Сроки
Планировочное решение неделя, полный проект с визуализациями и рабочими чертежами три-пять недель в зависимости от площади. Проект можно делать параллельно с демонтажом, чтобы не терять время.
Авторский надзор
Без надзора проект живёт до первой сложной стены. Мы выезжаем на объект по этапам, сверяем разводку, раскладку и узлы с чертежами и решаем на месте то, что нельзя было предусмотреть на бумаге. Если ремонт делает другая бригада, надзор можно заказать отдельно вместе с техническим надзором.
Стоимость
Считаем по площади и составу: планировка, полный проект, проект с надзором. Цену называем по телефону. При заказе ремонта под ключ проект входит в общую смету.
Проект и смета
Готовый проект даёт предсказуемую смету: подрядчик считает по чертежам и спецификации, а не по словам. Это работает и в обратную сторону: если в разгар работ менять решения, дорожает не проект, а стройка. Поэтому мы просим потратить лишнюю неделю на планировку и визуализации до старта. Разница между «дорисуем по ходу» и «всё решено на бумаге» обычно и есть тот перерасход, о котором потом жалеют.
По проекту работают наши же бригады и мебельный цех, поэтому размеры мебели и вырезы под технику совпадают с чертежами. Другие работы раздела на странице ремонта.