Ремонтируем коммерческие помещения в Батуми: магазины, кафе и пекарни, салоны, офисы, кабинеты, небольшие мини-отели. Главное отличие от квартиры не в отделке, а в сроках и требованиях: помещение должно открыться к дате, пройти проверки и выдержать поток людей, а не аккуратную семейную эксплуатацию.
Работаем по графику открытия
Отталкиваемся не от объёма работ, а от даты, к которой вы открываетесь. Составляем обратный график, ставим на объект больше людей там, где это критично, при необходимости работаем в две смены и по ночам, если помещение в жилом доме или в работающем торговом центре. За просрочку по нашей вине в договоре штрафы: для арендованного помещения каждая лишняя неделя это ещё одна арендная плата без выручки.
Что делаем
- перепланировку и зонирование под технологию: зал, кухня, склад, санузлы, служебные ходы;
- усиленную электрику: отдельный ввод под мощность оборудования, щит, аварийное освещение, розеточные группы под каждую единицу техники;
- сантехнику с жироуловителями, трапами и гидроизоляцией под мокрые зоны;
- вентиляцию и кондиционирование: для общепита это отдельный проект, а не просто вытяжка;
- износостойкую отделку: керамогранит вместо ламината, моющиеся покрытия, защита углов;
- витрины, входные группы, вывеску, свет по торговому сценарию.
Согласования и арендодатель
Если помещение арендованное, до старта собираем письменные согласования на перепланировку, ввод мощности и работу с фасадом: без них ремонт превращается в спор с собственником. Изменения, которые затрагивают несущие конструкции или назначение помещения, оформляем как перепланировку с согласованием.
Сроки и стоимость
Небольшой офис или салон две-четыре недели, магазин четыре-шесть, кафе с кухней от восьми: там всё решает вентиляция и инженерия. Цену называем по телефону, точную смету по позициям после осмотра помещения и разговора о технологии.
Что учесть арендатору помещения
Перед ремонтом в арендованном помещении посчитайте срок окупаемости вложений против срока договора. Витрина, вентиляция и усиленная электрика останутся собственнику, поэтому имеет смысл заранее обсудить арендные каникулы на время работ или зачёт части затрат. Мы даём смету с разбивкой на то, что вы заберёте с собой, и то, что останется в помещении: с таким документом разговор с собственником идёт предметно.
Смежные направления: коммерческое строительство, если здание нужно построить с нуля, офисная мебель и торговое оборудование со своего производства, уборка после ремонта перед открытием. Полный список работ на странице ремонта.