ვარჩევთ ბინებს, სახლებსა და ნაკვეთებს ქობულეთში, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და გარიგებას ამონაწერამდე მივყავართ. ვთვლით რეალურ წლიურ შემოსავალს და არა აგვისტოს განაკვეთს.
რას ვამოწმებთ
ამონაწერს: მესაკუთრე, დატვირთვები, ყადაღები, იპოთეკები; ახალ კორპუსებზე — ნებართვა, სტატუსი, ხელშეკრულება; კომუნალურ და მმართველი კომპანიის დავალიანებებს; გეგმარებისა და ფართობის შესაბამისობას; საინჟინრო ნაწილის მდგომარეობას ძველ ფონდში, საჭიროებისას ხელსაწყოებით მიღებით.
რას ვითვალისწინებთ ქობულეთში
აქ სანაპიროზე ყველაზე მკვეთრი სეზონურობაა: ზაფხულში ყველაფერი დაკავებულია, ზამთარში დაბა ცარიელდება. ამიტომ მყიდველის მთავარი შეცდომა საზაფხულო განაკვეთებით დათვლაა. ვაძლევთ გაანგარიშებას თვეების მიხედვით, ზამთრის ჩავარდნის ჩათვლით, ჩვენ მიერ მართული ობიექტების ფაქტობრივი ციფრებით.
მეორე თემა ფონდია. ბევრი ეკონომ-სეგმენტის და ძველი სახლია, სადაც ახალი მოპირკეთების ქვეშ ალუმინის გაყვანილობა და თუჯის სტოიაკები აღმოჩნდება. ეს უარის თქმის საფუძველი არ არის, მაგრამ ეს ფულია და ვაჭრობაში უნდა შევიდეს.
მესამე დავალიანებებია: ძველ სახლებში გვხვდება დაგროვილი კომუნალური ვალები, რომლებიც ბინასთან ერთად გადადის.
გარიგება
ვაჭრობა, ბე, ხელშეკრულება, იუსტიციის სახლი, რეგისტრაცია, გასაღებები. საქართველოს გარეთ მყოფთათვის — მინდობილობა.
ყიდვის შემდეგ: რემონტი, აღჭურვა, მართვა. ყველა მომსახურება: ქობულეთი; ზოგადი პირობები: ქონების შერჩევა.
