Батумские квартиры сдаются в двух состояниях: чёрный каркас, где нет ничего кроме стен, и белый каркас со штукатуркой и стяжкой. От этого зависит и цена, и срок. Из чёрного каркаса до заселения обычно уходит от двух до четырёх месяцев, из белого меньше.
Мы делаем ремонт полного цикла: черновые работы, инженерия, отделка, мебель. Смету считаем после осмотра, потому что по фотографиям нормальную цифру не назвать: разводка, состояние стяжки и планы по перепланировке меняют сумму сильнее, чем площадь.
Что делаем
- Ремонт квартир, включая новостройки в чёрном и белом каркасе
- Ремонт частных домов и таунхаусов
- Коммерческие помещения: офисы, кафе, салоны, аптеки
- Ремонт под ключ с мебелью и техникой, к заселению или под сдачу
- Отдельные работы: электрика, сантехника, плитка, штукатурка
Цены
Косметический ремонт квартиры начинается от 180 $/м², капитальный от 320 $/м², под ключ от 450 $/м². Это работы вместе с черновыми материалами; чистовые материалы, плитка, сантехника и мебель считаются отдельно, потому что разброс там десятикратный.
Прикинуть порядок суммы можно калькулятором ниже. После осмотра цифра меняется обычно в пределах пятнадцати процентов.
Как работаем
Договор с приложением-сметой, где прописаны сроки и штрафы за просрочку. Платежи разбиты по этапам, предоплата на материалы, остальное по факту закрытых работ. Раз в неделю присылаем фотоотчёт, так что владельцу необязательно быть в Грузии. Гарантия на работы 24 месяца, на инженерию 36.
Про материалы
Возим из Турции и с местных складов. Турецкий поставщик обычно дешевле европейского процентов на тридцать при сопоставимом качестве, но по срокам это плюс одна-две недели на логистику. Если сроки горят, берём то, что есть в Батуми, и говорим об этом заранее.