Принимаем дома, апартаменты и объекты на несколько номеров в Шекветили, ведём технический надзор за чужим ремонтом и стройкой. Приезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток.
Что проверяем
- фундамент и цоколь, гидроизоляцию и следы подтопления;
- кровлю, водостоки, вентиляцию подкровельного пространства;
- влажность конструкций и работу вытяжки;
- инженерию: щит, заземление, воду, канализацию, бойлер;
- звукоизоляцию между номерами в объектах на несколько единиц;
- соответствие площади и планировки документам.
Что встречается в Шекветили
Сосновый лес у моря даёт высокую влажность круглый год, и это первая группа находок: сырость в конструкциях, конденсат в невентилируемой кровле, следы плесени в углах у наружных стен. Хвоя забивает водостоки к осени, и на осмотре мы обязательно смотрим желоба и воронки.
Вторая тема касается объектов на несколько сдаваемых номеров. Проверяем горячую воду на одновременный разбор и звук между помещениями: рядом концертная площадка, гости возвращаются поздно, и тонкая перегородка стоит объекту оценок в отзывах. Это лучше узнать до покупки, а не после первого сезона.
Технадзор за работами
Приезжаем на ключевые этапы до закрытия скрытых работ, отчёт после каждого визита с фотографиями.
Сроки и стоимость
Дом занимает полдня, объект на несколько номеров дольше. Отчёт в течение суток. Приёмку считаем по площади, надзор по визитам.
Проверка перед сезоном
В апреле делаем короткий осмотр: бойлер и горячая вода при полной загрузке, щит, кондиционеры, гидроизоляция мокрых зон, состояние террас. Дешевле, чем менять оборудование в разгар лета.
Все услуги в посёлке на странице Шекветили: ремонт, строительство, мебель, комплектация, ведение квартир, уборка. Общие условия — на странице технадзора.