Принимаем дома и квартиры в Кеде и ведём технический надзор за чужим ремонтом и стройкой. Приезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток. Час езды от базы в Батуми по горной дороге.
Что проверяем
- фундамент и стены, трещины и следы подвижек;
- перекрытия, в старых домах часто деревянные;
- кровлю, водостоки и примыкания;
- утепление контура и отопление, защиту труб от промерзания;
- инженерию: щит, заземление, воду и канализацию;
- участок: уклон, дренаж, состояние подпорных конструкций;
- соответствие площади и границ документам.
Что встречается в Кеде
Основная часть фонда — старые каменные дома, и находки соответствующие. Деревянные перекрытия в плохом состоянии, фундамент без гидроизоляции, кровля без вентзазора, в которой копится конденсат. Всё это решаемо, но объём работ надо знать до покупки, а не после.
Вторая тема — горный климат. Тепловизор показывает, что дом, комфортный летом, зимой топить дорого: контур не утеплён, окна старые, отопления на кондиционерах здесь не хватает. Третья — участок: на склонах проверяем водоотвод и подпорные стены, потому что именно они определяют судьбу дома через несколько лет.
Технадзор за работами
Если стройку или ремонт ведёт другая бригада, приезжаем на ключевые этапы до закрытия скрытых работ и отчитываемся после каждого визита.
Сроки и стоимость
Дом с участком занимает полдня, отчёт в течение суток. Приёмку считаем по площади, надзор по визитам, выезд в горы обсуждаем отдельно и показываем в расчёте открыто.
Перед покупкой участка или дома
Съездим вместе и посмотрим не только строение: назначение земли, границы, подъезд, воду и электричество. В горах доступ и коммуникации нередко решают больше, чем состояние стен.
Также в муниципалитете: ремонт, строительство, мебель на заказ, уборка. Все услуги на странице Кеды, общие условия — на странице технадзора.