Принимаем апартаменты у застройщиков в Гудаури и ведём технический надзор за чужим ремонтом. Выезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток.
Что проверяем при приёмке
- геометрию стен и потолков, особенно в студиях с мансардными скосами;
- утепление контура и мостики холода тепловизором;
- кровлю и организацию схода снега, состояние примыканий;
- отопление, разводку и защиту инженерии от разморозки;
- вентиляцию, тягу, щит и запас по мощности;
- фактическую площадь против договора.
Что встречается в Гудаури
Высота около двух тысяч метров меняет список находок. Первая и самая частая — утепление: тепловизор показывает промерзание по углам, перекрытиям и вокруг оконных проёмов, и зимой такие апартаменты не прогреваются даже при полной мощности. Вторая — снег: уклон кровли и место схода продуманы не везде, и масса идёт на вход, парковку или соседский участок.
Третья — инженерия. Отключения электричества здесь не редкость, и разводка без защиты размораживается за сутки. Мы проверяем, где проходят трубы, есть ли утепление и как объект переживёт простой без отопления, потому что владельцы обычно бывают тут наездами.
Когда проверять
Кровлю, фасад и водоотвод нормально видно только в тёплый сезон. Зимой принимаем внутреннюю часть и отдельно назначаем визит по наружным узлам, отмечая это в отчёте.
Технадзор за ремонтом
Ключевые этапы до закрытия скрытых работ, проверка разводки, гидроизоляции и соответствия смете, отчёт после каждого визита.
Сколько стоит
Приёмку считаем по площади, надзор по визитам. Цифру называем по телефону сразу.
Все услуги на курорте на странице Гудаури: ремонт, мебель на заказ, комплектация под сдачу, ведение квартир, уборка. Общие условия — на странице технадзора.