Строим дома и гостевые объекты в Кеде: горная Аджария, террасы над рекой, виноградники. Час езды от базы в Батуми.
Что строим
- Частные дома для жизни и отдыха;
- каркасные дома, которые проще довезти и поставить;
- гостевые дома под горный туризм;
- подпорные стены и террасирование;
- реконструкцию старых каменных домов.
Что учитываем в Кеде
Климат здесь горный: зимой холоднее, чем на побережье, и дом проектируется с полноценным отоплением, утеплённым контуром и защитой инженерии от промерзания. Решение «поставим кондиционеры» тут не работает.
Логистика второй фактор. Серпантин, узкие дороги, ограничения по технике и весу. Мы завозим материалы партиями, бригада работает вахтой и живёт на объекте, а наценку на доставку показываем в смете отдельной строкой. Иногда именно поэтому каркасная технология оказывается выгоднее: меньше бетона и подвоза.
Документы
Проект, разрешение муниципалитета, ввод в эксплуатацию берём на себя.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, дом семь-девять месяцев. Мокрые процессы планируем на тёплый сезон.
Сколько стоит
Вилку по телефону, смету после осмотра участка, логистика включена. Гарантия пять лет на конструктив.
Гостевой дом в горах
Частый запрос в Кеде: дом с двумя-четырьмя номерами под горный туризм. К обычному проекту добавляются санузел к каждому номеру, горячая вода на одновременный разбор, сушилка для одежды, отопление с запасом и место для хранения. Экономику считаем от реального сезона, а не от летних выходных.
Также в муниципалитете: ремонт и мебель на заказ. Все услуги на странице Кеды. Соседние: Шуахеви, Хуло.
