Строим дома и гостевые объекты в Хуло: самый высокогорный муниципалитет Аджарии, высота больше тысячи метров, канатная дорога и растущий туристический поток. Два часа от базы в Батуми.
Что строим
- Каркасные дома с полным утеплением;
- каменные дома, где позволяет доступ;
- гостевые дома для туристов и лыжников;
- подпорные стены и террасирование;
- кровлю под снеговую нагрузку.
Что учитываем в Хуло
Высота меняет конструктив. Кровля считается под снеговую нагрузку, фундамент под промерзание грунта, а инженерия защищается от разморозки. Утепление контура здесь не про экономию, а про то, будет ли в доме можно жить зимой. Решения с побережья не переносятся, и мы говорим об этом на первом же разговоре.
Логистика самая сложная в регионе, поэтому материалы завозим партиями, бригада работает вахтой, а строительный сезон короткий: основной объём с мая по октябрь.
Документы
Проект, разрешение, ввод в эксплуатацию берём на себя.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, дом семь-девять месяцев с учётом сезонных ограничений. Каркасный дом реально закрыть за один тёплый сезон.
Сколько стоит
Вилку по телефону, смету после осмотра участка, логистика отдельной строкой. Гарантия пять лет на конструктив.
Автономность объекта
На высоте перебои с электричеством и водой это не исключение. Поэтому в проект закладываем реле напряжения, запас горячей воды, отопление с резервом, а для гостевых объектов обсуждаем генератор. Дом, который зимой остаётся без света на сутки, не должен при этом размораживаться: разводку и оборудование защищаем заранее.
Также в муниципалитете: ремонт и мебель на заказ. Готовый дом, стоящий пустым зимой, берём на консервацию. Все услуги на странице Хуло.
