Строим дома, апартаменты и гостевые объекты в Бакуриани: горнолыжный курорт с зимним пиком и растущим летним сезоном. Работаем вахтой, с учётом короткого строительного сезона.
Что строим
- Частные дома и шале;
- гостевые дома и апарт-объекты под сдачу;
- каркасные дома с полным утеплением;
- кровлю под снеговую нагрузку;
- сушильные зоны, хранение снаряжения, навесы и гаражи.
Что учитываем в Бакуриани
Конструктив здесь горный: снеговая нагрузка на кровлю, промерзание грунта, серьёзное утепление контура, защита инженерии от разморозки. Уклон кровли и организация схода снега продумываются так, чтобы масса не сходила на вход, парковку или соседский участок.
Сезон зеркален побережью: пик с декабря по март, и новогодние даты бронируются осенью. Поэтому график строим от готовности к декабрю, включая мебель и фотографии. Строительный сезон при этом короткий, мокрые процессы идут с мая по октябрь, и это надо закладывать в план за год.
Документы
Проект, разрешение муниципалитета, ввод в эксплуатацию берём на себя.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, дом семь-девять месяцев с учётом сезонных ограничений, каркасный реально закрыть за один тёплый сезон.
Сколько стоит
Вилку по телефону, смету после осмотра участка. Гарантия пять лет на конструктив.
Снег и участок
В горах снег определяет не только кровлю. Продумываем, куда он сходит с крыши и где будет лежать зимой: вход, парковка и подъезд должны оставаться рабочими. Плюс место для складирования снега, обогрев водостоков там, где это оправдано, и покрытие площадки, которое переживёт лопату и реагенты.
Также на курорте: ремонт, мебель, комплектация, ведение квартир. Все услуги на странице Бакуриани.
