Строим дома в Ахалшени: село на склоне в десяти минутах от центра Батуми, участки с видом на город и море. Наша база рядом, техника и материалы приезжают без наценки за расстояние.
Что строим
- Частные дома для постоянного проживания;
- каркасные дома за один сезон;
- подпорные стены, террасирование, дренаж;
- гаражи и навесы на склоне;
- террасы с видом, заборы и благоустройство.
Что учитываем в Ахалшени
Село стоит на склоне над городом, и вода с верхних участков идёт вниз. Если её не увести организованно, она упирается в чей-то цоколь или размывает подъездную дорогу. Поэтому проект начинается не с дома, а с участка: геология, уклон, расчёт подпорных конструкций, дренаж и лотки. Порядок работ обратный привычному: сначала склон и водоотвод, потом котлован.
Второй момент это террасы и виды. Их делают почти все, и именно терраса чаще всего течёт в помещение под ней. Гидроизоляцию, уклоны и водоотвод террасы считаем как отдельный узел, а не как отделку.
Документы
Проект, разрешение муниципалитета, ввод в эксплуатацию берём на себя, включая проверку зоны и коэффициента застройки до покупки участка.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, коробка три-четыре, инженерия и отделка три-пять. Подготовка склона считается отдельно.
Сколько стоит
Вилку по телефону, смету после осмотра участка. Гарантия пять лет на конструктив.
Вид и высотные ограничения
Участки в Ахалшени покупают ради панорамы на город и море, и её легко потерять: сосед ниже по склону строится и закрывает обзор. До проекта проверяем зону и высотные ограничения по соседним участкам, а дом сажаем так, чтобы основной вид шёл поверх возможной будущей застройки. Это бесплатно на бумаге и невозможно исправить потом.
Все услуги на странице Ахалшени: ремонт, мебель, уборка. Участок берём на регулярный уход. Рядом: Хелвачаури.
