Строим частные дома, гостевые объекты и небольшие апарт-дома в Батуми и ближайших пригородах: проект, разрешение, коробка, инженерия, отделка. Наша база в городе, поэтому техника и материалы доезжают без наценки за расстояние, а прораб бывает на объекте ежедневно.
Что строим
- частные дома из блока с монолитным каркасом;
- гостевые дома и апарт-объекты на несколько номеров;
- каркасные дома за один сезон;
- пристройки и надстройки с документами;
- бассейны, заборы и благоустройство.
Что учитываем в Батуми
Свободной земли в городской черте почти не осталось, поэтому участки идут либо у моря с высоким уровнем грунтовых вод, либо на склонах в сторону Ахалшени и Хелвачаури. От этого зависит и фундамент, и бюджет: у воды нужны геология, плита или сваи и гидроизоляция цоколя, на склоне подпорные стены и дренаж. Проверяем это до эскиза, а не после котлована.
Второй фактор это застройка вокруг. В городе плотно, поэтому заранее решаем вопросы с подъездом техники, местом для складирования и согласованием с соседями, чтобы стройка не встала на неделю из-за перекрытого проезда.
Документы
Архитектурный проект, разрешение в мэрии Батуми, ввод в эксплуатацию берём на себя. Без разрешения не строим: узаконить готовый дом дороже и дольше.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, фундамент три-шесть недель, коробка с кровлей три-четыре месяца, инженерия и отделка ещё три-пять. Каркасный дом закрываем за сезон.
Сколько стоит
Вилку называем по телефону, смету по позициям после осмотра участка и эскиза. Платежи по закрытым этапам, гарантия пять лет на конструктив.
Готовый объект обставляем мебелью своего производства и берём на содержание. Все услуги в городе на странице Батуми, общие условия по направлению на странице строительства.
