Строим дома, гостевые объекты и апарт-дома в Кобулети: проект, разрешение, коробка, инженерия, отделка. Тридцать километров от Батуми, около сорока минут по трассе.
Что строим
- Частные дома для жизни и под сдачу;
- гостевые дома и мини-отели на несколько номеров;
- каркасные дома за сезон;
- реконструкцию старых домов под гостевой формат;
- благоустройство и бассейны.
Что учитываем в Кобулети
Полоса застройки идёт вдоль моря, и уровень грунтовых вод здесь высокий. Поэтому фундамент считаем по геологии, гидроизоляцию цоколя делаем обязательно, а вокруг дома организуем водоотвод. Постройка без этого получает сырой цоколь на второй-третий год, и лечить это потом дороже.
Соль и постоянная влажность требуют фасадных систем с паропроницаемостью и антикоррозийной подсистемы: обычная оцинковка на вентфасаде у моря не живёт. Кровлю и водостоки считаем под местный ливень, а не под средние нормы.
Документы
Проект, разрешение муниципалитета, ввод в эксплуатацию берём на себя.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, коробка три-четыре, инженерия и отделка три-пять. Гостевой объект планируем с готовностью к апрелю.
Сколько стоит
Вилку по телефону, смету по позициям после осмотра участка. Платежи по закрытым этапам, гарантия пять лет на конструктив.
Гостевой объект и сезон
В Кобулети зимой спрос почти нулевой, и это влияет на окупаемость сильнее, чем количество номеров. Поэтому перед проектом мы считаем экономику вместе: сколько объект реально заработает за четыре месяца, что можно сделать для межсезонья и есть ли смысл в бассейне с подогревом, который растягивает сезон на весну и осень.
Все услуги на странице Кобулети: ремонт, мебель, комплектация, ведение квартир. Рядом: Бобоквати, Цихисдзири.
