Строим дома в Хелвачаури: частный сектор вокруг Батуми, участки под застройку, дома для постоянного проживания. Пятнадцать-двадцать минут от базы, дороги нормальные, техника доезжает без ограничений.
Что строим
- Частные дома из блока с монолитным каркасом;
- каркасные дома за один сезон;
- пристройки и надстройки;
- гаражи, навесы, хозблоки;
- заборы, дорожки, благоустройство.
Что учитываем в Хелвачаури
Здесь строят для жизни, а не под сезон, поэтому расчёт другой. Дом должен быть тёплым зимой при влажности выше семидесяти процентов и сухим в дожди. Мы закладываем нормальное утепление контура, отопление с запасом и продуманный водоотвод по участку, а не минимальный набор, который выглядит выгодным в смете и дорого обходится в эксплуатации.
Участки разные: часть ровные, часть в низинах с высокой водой, часть на склонах. Поэтому геология и оценка воды делаются до эскиза, а тип фундамента подбирается под конкретное место.
Документы
Проект, разрешение муниципалитета, ввод в эксплуатацию. Проверяем зону и коэффициент застройки до покупки участка, если вы ещё выбираете.
Сроки
Проект и разрешение один-три месяца, коробка три-четыре, инженерия и отделка три-пять. Каркасный дом за сезон.
Сколько стоит
Вилку по телефону, смету по позициям после осмотра участка и эскиза. Гарантия пять лет на конструктив.
Каркас или блок
Самый частый вопрос в Хелвачаури. Каркас быстрее, легче и позволяет обойтись более простым фундаментом на сложном грунте, дом реально закрыть за сезон. Блок с монолитным каркасом привычнее, ремонтопригоднее и лучше держит массу при перестройках в будущем. Мы считаем обе сметы и показываем разницу по срокам и эксплуатации, а не продаём то, что нам удобнее.
Все услуги на странице Хелвачаури: ремонт, мебель, уборка. Рядом: Ахалшени.
