Ведём апартаменты и гостевые дома в Бакуриани: подготовка к зимнему сезону, размещение и цены, гости, уборка между заездами, техника, ежемесячный отчёт с переводом дохода.
Что берём на себя
- съёмку и объявления, размещение и календари;
- цены под зимний пик и новогодние даты;
- заезды и выезды, включая поздние;
- уборку со сменой белья и расходниками;
- обслуживание отопления и техники;
- коммунальные и месячную отчётность.
Что учитываем в Бакуриани
Сезон зеркален побережью: пик с декабря по март, и новогодние даты уходят осенью. Это значит, что цены на них ставятся заранее и отдельно от остальной зимы, а объект должен быть готов к декабрю целиком, включая мебель и фотографии. Владельцы, которые начинают продавать в декабре, теряют самую дорогую часть сезона.
Вторая деталь: новых апартаментов много, и похожие студии конкурируют между собой. Выигрывают те, где решена бытовая часть: сушилка для одежды и ботинок, место под лыжи и сноуборды, тёплый пол в санузле, быстрый интернет. Мы проверяем этот набор перед сезоном и предлагаем докомплектацию там, где чего-то не хватает.
Сезон
Декабрь-март основной, летом второй сезон с горными маршрутами и прохладой.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет.
Хранение снаряжения
Самая частая претензия в отзывах на зимних курортах это негде сушить и хранить вещи. Поэтому в апартаментах под нашим управлением обязательно есть сушильная зона, крючки, поддон для мокрых ботинок и место под лыжи. Если этого нет, предлагаем докомплектацию: она стоит немного и заметно поднимает оценки.
Все услуги на странице Бакуриани: ремонт, мебель, комплектация под сдачу.
