Строим в Батуми и по всей Аджарии: частные дома, гостевые объекты под сдачу, пристройки и небольшие апарт-комплексы. Берём полный цикл, от проверки участка до ввода в эксплуатацию, поэтому владельцу не приходится сводить между собой проектировщика, прораба и снабжение.
С чего начинается стройка
Не с фундамента, а с бумаг и грунта. До сметы проверяем участок: выписку из публичного реестра, назначение земли, зону застройки, подъезд для техники и точки подключения коммуникаций. Аджария — регион с рельефом и дождями, здесь выпадает больше двух тысяч миллиметров осадков в год, поэтому на склонах сразу закладываем геологию, подпорные стены и водоотвод. Дешевле учесть это в проекте, чем переделывать двор после первой зимы.
Что строим
Каменные и каркасные дома, гостевые дома с несколькими юнитами, коммерческие здания, бассейны, фасады и кровли, заборы и благоустройство. Каркасный дом ставится за один сезон и подходит под быстрый запуск аренды, каменный строится от восьми месяцев и берёт долговечностью. Если объект под сдачу, ещё на проекте закладываем планировки под гостевой формат, а после стройки подключаем комплектацию мебелью и управление арендой.
Документы и разрешение
Разрешение на строительство оформляем сами: проект, согласования, взаимодействие с мэрией, ввод в эксплуатацию. Вы получаете дом с полным пакетом документов, который можно продавать, сдавать или закладывать без легализации задним числом.
Цена и договор
Стоимость строительства зависит от участка, проекта и материалов, поэтому цифры называем по телефону, а закрепляем сметой по позициям после проработки проекта. В договоре график с датами и штрафы за просрочку. Платежи привязаны к закрытым этапам: залили фундамент, приняли, оплатили, пошли дальше.
Контроль стройки на расстоянии
Каждую неделю фото и видео с площадки, скрытые этапы снимаем до закрытия. Заказчики из других стран видят стройку в динамике и прилетают уже на готовый объект. Примеры домов и сроков собраны в портфолио, а весь список направлений — на странице услуг.