Берём в управление апартаменты в Гудаури: подготовка к сезону, размещение и цены, гости, уборка между заездами, техника, ежемесячный отчёт с переводом дохода.
Что берём на себя
- съёмку и объявления, размещение и календари;
- цены под короткий и дорогой сезон;
- заезды и выезды, работу с гостями;
- уборку со сменой белья и расходниками;
- обслуживание отопления и техники, защиту от разморозки;
- коммунальные и месячную отчётность.
Что учитываем в Гудаури
Сезон здесь короткий и самый дорогой в стране: с декабря по апрель, с пиком в новогодние и весенние каникулы. Из этого следует жёсткое правило: ставки на пиковые даты ставятся заранее и отдельно, а продажи открываются осенью. Ошибка в ценообразовании на две недели января стоит больше, чем весь март.
Вторая особенность это высота и погода. Дорога через перевал иногда закрывается, гости застревают или отменяют бронь, а в апартаментах при отключении света возникает риск разморозки. Мы держим на месте людей, следим за прогнозом и состоянием объекта и предупреждаем гостей о дорожной обстановке до выезда.
Сезон
Декабрь-апрель. Летний поток небольшой, вне сезона объекты консервируем с визитами.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет.
Отмены и переносы
В Гудаури погода и дорога через перевал влияют на бронирования сильнее, чем где-либо. Мы работаем с этим заранее: понятные условия отмены в объявлении, связь с гостем перед выездом, предложение перенести даты вместо возврата. Это сохраняет и деньги, и отзывы.
Все услуги на странице Гудаури: ремонт, мебель, комплектация под сдачу.
