Берём в управление квартиры, апартаменты и гостевые дома в Боржоми: подготовка, размещение и цены, гости, уборка между заездами, техника, ежемесячный отчёт с переводом дохода.
Что берём на себя
- съёмку и объявления, размещение и календари;
- цены с учётом двух сезонов;
- заезды и выезды, работу с отзывами;
- уборку со сменой белья и расходниками;
- обслуживание отопления и техники;
- коммунальные и месячную отчётность.
Что учитываем в Боржоми
Редкий для Грузии случай двойной сезонности: летом парк, минеральная вода и прохлада, зимой поток на горнолыжные курорты, который идёт через город. Поэтому загрузка распределена ровнее, чем на побережье, а объявление должно работать на две разные аудитории. Мы держим два набора фотографий и описаний и меняем акценты по сезону.
Технически главное это тепло. Зимой здесь настоящий минус, и объект без нормального отопления получает низкие оценки независимо от ремонта. Перед зимним сезоном проверяем котёл, радиаторы и тёплые полы, а также следим за тем, чтобы гость не остался без горячей воды при полной загрузке.
Сезон
Лето и зима, межсезонье слабее. В спокойные месяцы предлагаем длинные бронирования.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет.
Гости с детьми и пожилые
В Боржоми заметная доля гостей приезжает на воды и с семьями, включая старшее поколение. Для объекта это значит: удобный подход без крутых лестниц, поручни в санузле, спокойное освещение, чайник и посуда на всех. Мелочи, которые в отзывах превращаются в оценку пять вместо четырёх.
Все услуги на странице Боржоми: ремонт, мебель, комплектация под сдачу.
