Ведём дома и квартиры в Хелвачаури: сдаём в долгосрочную аренду, ищем и проверяем жильцов, оформляем договор и депозит, контролируем платежи и состояние объекта, раз в месяц присылаем отчёт с переводом дохода. Пятнадцать-двадцать минут от базы в Батуми.
Что берём на себя
- оценку ставки по фактическим сделкам в муниципалитете;
- подготовку объекта: мелкий ремонт, генеральную уборку, съёмку;
- размещение, показы и проверку жильцов;
- договор, депозит, акт с описью и фотографиями;
- контроль платежей и коммунальных, бытовые вопросы;
- квартальный осмотр с фотоотчётом, контроль состояния участка.
Что учитываем в Хелвачаури
Это частный сектор вокруг города, где живут круглый год. Основной арендатор — семья, которой нужен дом с двором рядом с Батуми, но дешевле городского. Посуточной сдачи здесь почти нет, и мы не предлагаем её ради красивой цифры в расчёте.
Вторая особенность — участок и конверт дома. Арендатор смотрит на тепло зимой, сухость в дождь и состояние двора. Дом с подтопленной отмосткой и холодными стенами сдаётся дольше и дешевле, поэтому перед выходом на рынок мы проверяем водоотвод, кровлю и отопление, а при необходимости подключаем ремонт.
Если дом пустует
Между жильцами объект можно поставить на содержание: осмотры, инженерия, оплата коммунальных, уход за участком, подготовка к приезду хозяев.
Комиссия
Процент от арендной платы или фиксированная сумма за разовый подбор жильца. Платы за простой нет, размер называем после осмотра.
Также в муниципалитете: строительство, мебель на заказ, обустройство под аренду, приёмка домов. Все услуги на странице Хелвачаури, общие условия — на странице ведения квартир.
