Ведём дома и квартиры в Гонио: подготовка к сдаче, площадки, гости, уборка между заездами, техническое состояние, отчёт с переводом дохода. Двадцать минут от базы в Батуми.
Что берём на себя
- фотосъёмку и объявления, размещение на площадках;
- цены, календари, работу с отзывами;
- заезды и выезды, ключи или код замка;
- уборку со сменой белья;
- мелкий ремонт, обслуживание техники и бассейна;
- коммунальные и ежемесячный отчёт.
Что учитываем в Гонио
Основной фонд здесь это частные дома, а не квартиры, и управление ими устроено иначе. Больше точек отказа: бойлер, насос, кондиционеры в каждой комнате, двор, иногда бассейн. Больше гостей одновременно, значит выше нагрузка на воду и электрику. И длиннее уборка, потому что площадь другая. Мы считаем это в комиссии честно, а не по ставке квартиры.
Вторая деталь: дома с двором сдаются семьям и компаниям, поэтому в описании важно точно указать спальные места, парковку и правила по шуму. Половина конфликтов с соседями в Гонио начинается с компании, которая приехала праздновать, а объявление это никак не ограничивало.
Сезон
Июнь-сентябрь основной, весной и осенью работают объекты с бассейном и отоплением.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет.
Депозит и порядок
Для домов с двором депозит и понятные правила это не формальность. Прописываем количество гостей, время тишины, правила по бассейну и мангалу, берём депозит через площадку или наличными при заселении. Спорные ситуации решаем по фотографиям, сделанным уборщиками до и после заезда.
Все услуги на странице Гонио: ремонт, мебель, комплектация, приёмка квартир.
