Берём квартиры и дома в Бобоквати в управление: подготовка к сдаче, площадки и цены, гости, уборка между заездами, техника, ежемесячный отчёт с переводом дохода. Тридцать пять минут от базы в Батуми.
Что берём на себя
- съёмку, объявления, размещение и календари;
- цены по сезону и загрузке;
- заезды и выезды, общение с гостями;
- уборку со сменой белья;
- мелкий ремонт и обслуживание техники;
- коммунальные и месячную отчётность.
Что учитываем в Бобоквати
Посёлок тихий и стоит близко к воде, поэтому объекты продаются гостям как спокойная альтернатива Кобулети: тот же пляж без толпы. В описании подчёркиваем это и честно пишем про инфраструктуру, которой здесь мало.
Техническая сторона диктуется первой линией. Соль съедает наружные блоки кондиционеров и уличный крепёж, панорамные окна за месяц покрываются налётом, а мебель на террасе выгорает. Поэтому в график ставим мытьё остекления перед сезоном и в середине лета, проверку кондиционеров и осмотр уличных конструкций: вид из окна это то, за что гость платит.
Сезон
Июнь-сентябрь. Зимой посёлок почти пустой, объекты консервируем с регулярными визитами или ставим на длинные бронирования.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет. Называем после осмотра.
Между сезонами
Октябрь и ноябрь используем для работ: мытьё остекления от соли, чистка кондиционеров, замена изношенного текстиля и мебели, мелкий ремонт. Смету присылаем в конце сезона, чтобы решение принималось спокойно, а не в мае, когда все подрядчики заняты и цены выше.
Все услуги на странице Бобоквати: ремонт, мебель, комплектация под сдачу.
