Берём в управление квартиры и апартаменты в Чакви: подготовка, размещение на площадках, гости, уборка между заездами, техника, отчёт с переводом дохода. Двадцать минут от базы в Батуми.
Что берём на себя
- фотосъёмку и объявления, синхронизацию календарей;
- динамическое ценообразование по сезону и загрузке;
- заезды, выезды, общение с гостями и отзывы;
- уборку со сменой белья и пополнением расходников;
- мелкий ремонт и замену из складского запаса;
- коммунальные платежи и ежемесячный отчёт.
Что учитываем в Чакви
Посёлок активно застраивается, и в новых комплексах десятки похожих студий конкурируют между собой ценой. Выделяться приходится не ставкой, а качеством: фотографии, комплектация, скорость ответа. По нашим объектам ответ на сообщение в течение нескольких минут даёт больше бронирований, чем скидка в те же деньги.
Вторая деталь: часть комплексов только вводится, и в соседних квартирах идёт ремонт. Мы предупреждаем гостей заранее и не ставим высокую ставку на период стройки: один отзыв про шум перфоратора обходится дороже недели загрузки.
Сезон
Июнь-сентябрь пик, зимой спрос низкий. Держим часть объектов на длинных бронированиях и месячной аренде, остальные готовим к весне.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет. Называем после осмотра.
Владельцам нескольких студий
В новых комплексах Чакви у одного собственника нередко две-три квартиры. Ведём их пакетом: общий календарь, унифицированный комплект мебели и текстиля, склад расходников на объекте, одна отчётность. Обслуживание при этом дешевле, а сломанную деталь меняем из запаса за день, не выводя квартиру из брони.
Все услуги на странице Чакви: ремонт, мебель, комплектация под сдачу, приёмка квартир.
