Ведём дома и гостевые объекты в Григолети: подготовка к сезону, площадки, гости, уборка между заездами, техника, отчёт с переводом дохода. Полтора часа от базы в Батуми, менеджер и уборка работают на месте.
Что берём на себя
- съёмку и объявления, размещение и календари;
- цены с расчётом на длинные семейные заезды;
- заселение и выселение;
- уборку со сменой белья;
- мелкий ремонт, обслуживание техники и территории;
- коммунальные и ежемесячный отчёт.
Что учитываем в Григолети
Как и в соседних Уреки, гости едут семьями и на неделю, поэтому объект оценивается по бытовой части: кухня, стиральная машина, посуда, сушка, тень во дворе. Мы проходим по этому чеклисту перед сезоном и закрываем мелочи заранее.
Местная техническая деталь: сосновый лес. Хвоя забивает водостоки к осени, а влажность держится высокой круглый год, поэтому объект, простоявший зиму закрытым, встречает владельца запахом. В график ставим чистку водостоков перед сезоном дождей и проветривание при консервации, а не разбираемся с последствиями весной.
Сезон
Июнь-сентябрь, плотно. Работы по объекту планируем на зиму и весну.
Комиссия
Процент от выручки, без платы за простой.
Длинные заезды
Семьи в Григолети бронируют на неделю и больше, и это выгоднее коротких заездов: меньше уборок, меньше простоев, спокойнее гости. Поэтому в ценах закладываем скидку на длительность и не гонимся за максимальной ночной ставкой. По нашим объектам такая стратегия даёт лучший результат за сезон.
Все услуги на странице Григолети: ремонт, мебель, комплектация.
