Берём дома и квартиры в Уреки в управление: подготовка к семейному сезону, площадки и цены, гости, уборка между заездами, техника, отчёт с переводом дохода. Полтора часа от базы в Батуми, менеджер и уборка работают на месте.
Что берём на себя
- съёмку и объявления, размещение и календари;
- цены с учётом длинных бронирований;
- заезды, выезды, общение с гостями;
- уборку со сменой белья и расходниками;
- мелкий ремонт и обслуживание техники;
- коммунальные и ежемесячный отчёт.
Что учитываем в Уреки
Курорт семейный, и бронирования длинные: люди приезжают на неделю и больше, часто с детьми. Это меняет и цены, и работу. Длинные заезды означают меньше уборок и меньше простоев, но выше требования к быту: стиральная машина, полноценная кухня, посуда на всех, сушка, место под коляски и надувные круги. Мы проверяем это по чеклисту перед сезоном.
Вторая деталь: магнитный песок. Он попадает в дом постоянно, поэтому уборка здесь дольше обычной, а входная зона и коврики решают половину проблемы. В описании честно пишем про пляж и песок, чтобы для гостей это не было сюрпризом.
Сезон
Июнь-сентябрь, плотно. Работы по объекту планируем на зиму и весну, чтобы к маю всё было готово.
Комиссия
Процент от выручки, платы за простой нет.
Что проверяем перед сезоном
Матрасы и постель, комплектность посуды, работу стиральной машины, состояние двора и тени, детскую безопасность: ограждения, лестницы, розетки. Семьи замечают именно это, а не отделку. Список закрываем в апреле, чтобы к первым заездам всё работало.
Все услуги на странице Уреки: ремонт, мебель, комплектация под сдачу.
