Ведём квартиры, дома и гостевые объекты на Зелёном мысе: размещение и цены, гости, уборка между заездами, техническое состояние, отчёт с переводом дохода раз в месяц. Двенадцать километров от базы в Батуми.
Что берём на себя
- съёмку и объявления на нескольких языках;
- календари, цены, работу с бронированиями и отзывами;
- встречу гостей и выселение;
- уборку со сменой белья;
- обслуживание техники и мелкий ремонт;
- коммунальные платежи и месячную отчётность.
Что учитываем на Зелёном мысе
Сюда едут за зеленью, тишиной и видом, а не за инфраструктурой: магазины и кафе дальше, чем в городе. Объявление строим вокруг сильных сторон, панорамы и сада, и честно пишем про расстояние до магазина и транспорт. Такой подход даёт меньше просмотров, но выше оценки, а рейтинг для объекта важнее одного лишнего заезда.
Технически главная тема это влажность. Рядом ботанический сад и склон, воздух влажный, и квартира, простоявшая неделю закрытой, начинает пахнуть. Наши уборщики проветривают объект между заездами, проверяют работу вытяжки и следят за состоянием шкафов, а на межсезонье объект можно поставить на консервацию.
Сезон
Летом хорошая загрузка, зимой падает сильнее, чем в городе. Часть объектов переводим на длинные бронирования, остальные консервируем и готовим к весне.
Комиссия
Процент от выручки, без абонентской платы. Называем по телефону после осмотра.
Дома и гостевые объекты
На Зелёном мысе много не квартир, а домов с участком, и вести их сложнее: техника, сад, иногда бассейн, дольше уборка. Мы берём такие объекты целиком, включая уход за территорией и обслуживание оборудования, чтобы владелец не собирал по одному подрядчику на каждую задачу.
Все услуги на странице Зелёного мыса: ремонт, мебель, комплектация.
