Ведём дома и гостевые объекты в Кеде: сдаём в аренду, работаем с гостями горного туризма, следим за состоянием, платим коммунальные и раз в месяц присылаем отчёт с переводом дохода. Час езды от базы в Батуми, на месте работает наш человек по графику.
Что берём на себя
- оценку формата: долгосрочная аренда, сезонная сдача гостям или смешанный режим;
- подготовку объекта, уборку и фотосъёмку;
- размещение на площадках и работу с бронированиями для гостевых домов;
- поиск и проверку жильцов при долгосрочной аренде, договор и депозит;
- контроль отопления, воды и техники вместе со службой обслуживания;
- ежемесячный отчёт и перевод дохода на карту или счёт.
Что учитываем в Кеде
Спрос здесь не пляжный, а горный: гости едут за виноградниками, рекой и тишиной, и поток заметно меньше побережного. Зато бронирования спокойнее и длиннее, а конкуренция ниже. Мы честно считаем доход по факту, а не по курортным ставкам, и говорим, если объект выгоднее сдавать долгосрочно местной семье.
Вторая особенность — зима. Она здесь настоящая, и дом без нормального отопления гости оценивают низко независимо от интерьера. Перед сезоном проверяем котёл, радиаторы и горячую воду, а объект, который зимой пустует, консервируем.
Комиссия
Процент от выручки при сезонной сдаче или от арендной платы при долгосрочной. Платы за простой нет, размер называем после осмотра.
Также в муниципалитете: ремонт, строительство, мебель на заказ, обустройство объекта, приёмка домов. Все услуги на странице Кеды, общие условия — на странице ведения квартир.
