Подбираем дома, апартаменты и участки в Шекветили, проверяем документы и ведём сделку до выписки из реестра. Посёлок живёт не только пляжем, и доходность здесь считается с оглядкой на календарь мероприятий.
Что проверяем
- выписку из реестра: собственник, обременения, аресты;
- назначение земли и ограничения по участкам у лесной зоны;
- соответствие построек и площади документам;
- состояние кровли, водостоков и вентиляции;
- звукоизоляцию и инженерию в объектах на несколько номеров, при необходимости с осмотром приборами.
Что учитываем в Шекветили
Первое — доходность. Рядом парк аттракционов и концертная площадка, и в дни событий занято всё по повышенной ставке. Это реальный плюс объекта, но он требует управления календарём. Мы показываем расчёт с учётом событийных всплесков и без них, чтобы вы видели обе картины.
Второе — сосновый лес. Влажность высокая круглый год, хвоя забивает водостоки, а кровля без вентзазора копит конденсат. Эти находки повторяются и служат аргументом в торге. Третье — объекты на несколько номеров: проверяем звук между комнатами и горячую воду на одновременный разбор, потому что от этого зависят отзывы и ставка.
Сделка
Торг, задаток, договор, Дом юстиции, регистрация, ключи. Для покупателей не из Грузии — доверенность, расчёт через банк или депозит нотариуса.
После покупки: ремонт, комплектация, управление. Все услуги — на странице Шекветили, общие условия — на странице подбора недвижимости.