Принимаем квартиры, апартаменты и гостевые дома у застройщиков и продавцов в Боржоми, ведём технический надзор за чужим ремонтом. Выезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток.
Что проверяем
- геометрию стен и потолков, отклонения по уровню;
- утепление контура и мостики холода тепловизором;
- отопление: котёл, радиаторы, давление в системе, защиту труб;
- гидроизоляцию санузлов, вентиляцию и тягу;
- щит, заземление и запас по электрической мощности;
- соответствие площади и планировки документам.
Что встречается в Боржоми
Зима здесь настоящая, и половина находок связана с теплом. Тепловизор регулярно показывает непроутеплённые углы и перекрытия, из-за которых объект дорого топить, а гости зимой ставят низкие оценки независимо от ремонта. Вторая тема — горячая вода: в объектах на несколько номеров её не хватает на одновременный разбор, и это видно уже на проверке.
Отдельно смотрим старый фонд санаторного типа: там частые находки — изношенные стояки, перепланировки без документов и следы давних протечек, которые закрыты свежей отделкой. Влагомер показывает их без вскрытия.
Технадзор за ремонтом
Приезжаем на ключевые этапы до закрытия скрытых работ, проверяем разводку, гидроизоляцию, стяжку и соответствие смете. Отчёт после каждого визита с фотографиями.
Сроки и стоимость
Квартира — два-три часа, гостевой дом дольше. Отчёт в течение суток. Приёмку считаем по площади, надзор по визитам. Цифру называем по телефону.
Проверка перед покупкой
На вторичке осмотр окупается чаще всего: отчёт с замерами и фотографиями — предметный аргумент в торге, а найденные изношенные стояки или мокрая стена нередко снижают цену сильнее, чем стоит проверка.
Все услуги в городе на странице Боржоми: ремонт, мебель на заказ, комплектация под сдачу, ведение квартир, уборка. Общие условия — на странице технадзора.