Принимаем дома и гостевые объекты в Григолети и ведём технический надзор за чужим ремонтом и стройкой. Приезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток.
Что проверяем
- фундамент и цоколь: гидроизоляцию, следы подтопления, дренаж;
- кровлю, водостоки и примыкания;
- влажность конструкций и работу вентиляции;
- инженерию: электрику и щит, воду и канализацию;
- гидроизоляцию санузлов и состояние террас;
- соответствие площади и планировки документам.
Что встречается в Григолети
Песчаный грунт и высокая вода дают первую группу находок: сырой цоколь, следы подтопления, фундамент без гидроизоляции. Всё это влагомер показывает сразу, а проявляется оно обычно на второй-третий год после покупки.
Вторая местная тема — сосны. Хвоя забивает водостоки к осени, и вода вместо трубы идёт по фасаду и в цоколь. На осмотре мы обязательно смотрим желоба и воронки: это дешёвая находка с дорогими последствиями. Третья — дома, построенные быстро и без проекта: самодельная электрика без заземления и УЗО, кровля без вентзазора, в которой копится конденсат.
Технадзор за работами
Если ремонт или стройку ведёт другая бригада, приезжаем на ключевые этапы до закрытия скрытых работ и отчитываемся после каждого визита с фотографиями.
Сроки и стоимость
Дом с участком занимает обычно полдня, отчёт в течение суток. Приёмку считаем по площади, надзор по визитам. Цифру называем по телефону.
Осмотр перед покупкой
Для гостевых домов это самый частый сценарий. Мы смотрим не только строение, но и участок: куда уходит вода, есть ли дренаж, в каком состоянии подъезд. Отчёт делим на критичное, отложенное и то, что просто надо знать.
Все услуги в посёлке на странице Григолети: ремонт, строительство, мебель, комплектация, ведение квартир, уборка. Общие условия — на странице технадзора.