Принимаем квартиры у застройщиков и проверяем вторичку перед покупкой в Тбилиси, ведём технический надзор за чужим ремонтом. Выезжаем с тепловизором, влагомером, нивелиром и тестером розеток, отчёт с фотографиями отдаём в течение суток.
Что проверяем
- геометрию стен, полов и потолков, отклонения по уровню;
- окна и остекление, продувание и работу фурнитуры;
- точки выводов воды и электрики против проекта;
- гидроизоляцию санузлов, вентиляцию и тягу;
- щит, заземление и запас по мощности;
- соответствие фактической планировки и площади документам.
Что встречается в Тбилиси
Рынок большой, застройщики очень разные, и разброс качества здесь шире, чем на побережье. В новостройках повторяются две находки: геометрия, из-за которой потом не встаёт кухня или шкаф, и вентиляция без тяги, которая через полгода даёт конденсат на откосах и плесень в углах.
На вторичке картина другая. В старом фонде — перепланировки без документов, изношенные стояки и следы давних протечек под свежей отделкой. Мы сверяем план с выпиской из реестра и показываем влажность приборами, чтобы разговор с продавцом шёл о фактах.
Технадзор за ремонтом
Если ремонт ведёт другая бригада, а вы живёте в другой стране, приезжаем на ключевые этапы до закрытия скрытых работ: разводка, гидроизоляция, стяжка, соответствие смете. Отчёт после каждого визита. Обычно четыре-шесть визитов на квартиру.
Сроки и стоимость
Квартира — два-три часа, отчёт в течение суток, повторный визит после устранения замечаний входит в работу. Приёмку считаем по площади, надзор по визитам.
Если вы не в Грузии
Принимаем по доверенности: осматриваем, составляем отчёт, ведём переговоры с застройщиком и контролируем устранение. Вам приходят фотографии, замеры и понятный список того, что исправлено, а что нет.
Все услуги в городе на странице Тбилиси: мебель на заказ, комплектация квартир под сдачу, ведение квартир, уборка. Общие условия — на странице технадзора.