Ведём квартиры и дома в Озургети: сдаём в долгосрочную аренду, ищем и проверяем жильцов, оформляем договор и депозит, контролируем платежи и состояние, раз в месяц присылаем отчёт с переводом дохода. Час езды от базы в Батуми, работаем по согласованному графику визитов.
Что берём на себя
- оценку ставки по фактическим сделкам в городе;
- подготовку объекта: мелкий ремонт, замена изношенного, генеральная уборка, съёмка;
- размещение объявления, показы, в том числе по видеосвязи;
- проверку жильцов: документы, платёжеспособность, состав проживающих;
- договор, депозит, акт с описью и фотографиями;
- контроль платежей, бытовые вопросы, квартальный осмотр с фотоотчётом.
Что учитываем в Озургети
Это обычный город, а не курорт: люди живут здесь круглый год, поэтому и аренда долгосрочная. Спрос идёт от семей, сотрудников местных организаций и приезжающих на работу, а посуточная сдача практически отсутствует. Мы не предлагаем курортных схем там, где они не работают, и считаем доход по реальным ставкам.
Вторая особенность — фонд. Много квартир в советских домах, где состояние инженерии влияет на арендатора сильнее, чем свежие обои. Перед сдачей проверяем проводку, стояки и сантехнику: жилец, у которого выбивает автомат от бойлера, съедет через полгода.
Комиссия
Процент от арендной платы или фиксированная сумма за разовый подбор жильца. Абонентской платы за простой нет.
Также в городе: ремонт, строительство и реконструкция, мебель на заказ, обустройство под аренду, приёмка квартир. Все услуги на странице Озургети, общие условия — на странице ведения квартир.
