Ведём квартиры, дома и коммерческие помещения в Поти: сдаём в долгосрочную аренду, ищем и проверяем арендаторов, оформляем договор и депозит, контролируем платежи и состояние, раз в месяц присылаем отчёт с переводом дохода.
Что берём на себя
- оценку ставки по фактическим сделкам, отдельно для жилья и для коммерции;
- подготовку объекта, уборку и фотосъёмку;
- размещение, показы и проверку арендатора;
- договор, депозит, акт с описью и фотографиями;
- контроль платежей и коммунальных, решение бытовых вопросов;
- квартальный осмотр состояния с фотоотчётом владельцу.
Что учитываем в Поти
Рынок здесь рабочий, а не курортный: спрос идёт от порта и логистики. Жильё снимают сотрудники и командированные, помещения — компании под офисы и сервис. Это меняет всё: аренда долгосрочная, договоры длиннее, а арендатор ценит не вид из окна, а исправную инженерию и стабильное электричество.
Вторая местная тема — влажность. Город стоит на воде, и квартиры на первых этажах сыреют. Перед сдачей проверяем состояние стен влагомером и работу вентиляции: если проблему не решить, арендатор съедет, а следующий будет торговаться. Обработку и просушку делает наша служба, а причину устраняем в рамках ремонта.
Коммерческие помещения
Для офисов и сервисных площадей отдельно проверяем электрическую мощность, вентиляцию и отдельные узлы учёта: без них арендатор уйдёт после первого счёта или первой поломки оборудования.
Комиссия
Процент от арендной платы или фиксированная сумма за разовый подбор арендатора. Платы за простой нет.
Также в городе: ремонт, строительство, мебель на заказ, обустройство под аренду, приёмка объектов. Все услуги на странице Поти, общие условия — на странице ведения квартир.
