Ведём дома и гостевые объекты в Шуахеви: сдаём гостям горного туризма или в долгосрочную аренду, следим за состоянием, платим коммунальные и раз в месяц присылаем отчёт с переводом дохода. Полтора часа от базы в Батуми, визиты планируем по графику.
Что берём на себя
- оценку формата: сезонная сдача гостям или долгосрочная аренда;
- подготовку объекта, уборку и фотосъёмку;
- размещение на площадках, бронирования и работу с отзывами;
- договор и депозит при долгосрочной аренде;
- контроль отопления, воды и электрики вместе со службой обслуживания;
- ежемесячный отчёт и перевод дохода.
Что учитываем в Шуахеви
Туристический поток небольшой и сезонный, зато конкуренция низкая, а гости приезжают на несколько дней и ценят тишину. Мы считаем доход по фактическим цифрам и честно говорим, когда объект выгоднее сдать местной семье на год, чем держать под редкие заезды.
Вторая особенность — дорога и связь. Гости часто приезжают поздно и без предварительного звонка, поэтому понятная инструкция по заселению, код замка и работающий интернет снимают большую часть проблем. Третья — зима: дом без нормального отопления сдавать бессмысленно, а пустующий объект нужно консервировать.
Комиссия
Процент от выручки или от арендной платы, без платы за простой. Размер называем после осмотра.
Также в муниципалитете: ремонт, строительство, мебель на заказ, обустройство объекта, приёмка домов. Все услуги на странице Шуахеви, общие условия — на странице ведения квартир.
