Делаем ремонт квартир и апартаментов в Тбилиси: отделка в новостройках, капитальный ремонт во вторичке, подготовка квартир под аренду. Работаем проектами: бригада заходит на объект целиком и ведёт его до сдачи, с прорабом и еженедельной отчётностью.
Что делаем
- Ремонт квартир в новостройках и старом фонде;
- ремонт под ключ с мебелью, техникой и текстилем;
- перепланировку с согласованием;
- полную замену электрики и сантехники;
- санузлы, плитку, шумоизоляцию.
Что учитываем в Тбилиси
Климат здесь континентальный и сухой, в отличие от побережья: зимой топят, воздух сухой, летом жарко. Поэтому требования смещаются. Влагостойкость менее критична, зато важнее поведение материалов при перепадах: массив двигается сильнее, стяжка сохнет быстрее, а на солнечной стороне нужна защита от перегрева.
Вторая особенность — фонд. В новостройках частая находка на старте — отклонения геометрии и вентиляция без тяги, из-за которой через полгода появляется конденсат. В старом фонде — перепланировки без документов и изношенные стояки. Мы проверяем это до сметы, при необходимости отдельной приёмкой с приборами.
Ремонт под аренду
Рынок конкурентный: в одном районе сотни похожих квартир, и решают фотографии и бытовые мелочи. Под сдачу кладём износостойкие покрытия, продумываем хранение и свет, а мебель и комплектацию запускаем параллельно с отделкой, чтобы объект вышел на площадки сразу.
Сроки и стоимость
Отделка в новостройке шесть-десять недель, капитальный ремонт во вторичке восемь-четырнадцать. Вилку называем по телефону, смету по позициям после осмотра, оплата по закрытым этапам.
Все услуги в городе на странице Тбилиси: строительство и реконструкция, мебель на заказ, комплектация под сдачу, ведение квартир, уборка, приёмка квартир. Общие условия — на странице ремонта.
